滨海开发区新地块出让，楼面价震撼1万2！

滨海开发区的新地块以7.849亿成交，楼面价达到了12239元/平米。该地块位于天津经开区，土地面积超过6万平米，分为住宅、商服、公园绿地和城市道路。开发区的土地供应活跃，新项目如格调浅羽花园等也将陆续推出。

滨海开发区又有好消息了！最新一块地被滨海建投以7.849亿底价摘得，折合楼面价为12239元/平米。这块地的位置非常优越，位于天津经开区第一大街以南、北海西路以西，总面积达到62841.8平米，分为8个子地块，合计建筑面积64128.44平米。A、B两个地块是住宅和商服用地，C、D是公园绿地，E-H则是城市道路。A地块的容积率为1.4，建筑面积32508.56平米；B地块容积率1.8，建筑面积31619.88平米，还包括了便民超市和文化活动站。

尽管开发区的可发用地逐渐变少，但这两年土地供应却非常活跃。去年，滨和与经开区城更联合体就以6.8亿摘得了二体南地块，楼面价13701元/平米。这次成交的开发区一大街地块，无疑也是块优质地段。目前，开发区的楼盘主要以“格调”为主打品牌，有四个格调楼盘在售，包括格调林泉2期、格调宝珀花园、格调瑰丽花园和格调浅羽花园。

滨海开发区这块新地的成交，无疑为区域注入了新的活力。从地段和规划来看，这块地确实非常有吸引力。而且从近年来的土地供应情况来看，虽然可供开发的地块减少了，但优质地块的拍卖却依然活跃，反映了市场的持续需求。近年来，天津经开区的多个地块都以较高的楼面价成交，表明该区域的房地产市场具有较大的潜力和吸引力。

当前市场上，“格调”品牌的楼盘占据了主要位置，这不仅仅是因为“格调”品质和品牌效应突出，更是因为其项目设计和社区环境能满足购房者对高品质生活的追求。尤其是像格调浅羽花园这样的新项目，虽然价格尚未确定，但从规划来看，未来有很大的发展潜力。

然而，值得注意的是，尽管市场需求较旺盛，但高楼面价也意味着购房成本的增加。对于购房者而言，如何在预算内找到合适的房源，将成为一个重要的问题。同时，开发商在推盘策略上也需要更加灵活，确保能够适应市场变化，满足不同层次购房者的需求。

总的来说，滨海开发区的新地块成交为天津房地产市场带来了新的机遇，同时也为购房者提供了更多选择。未来，随着更多优质项目的推出，相信开发区的房地产市场将更加活跃和繁荣。