红桥区城市更新：新住宅项目引领区域繁荣

红桥区光荣道周边片区城市更新项目已正式获批，由海河建投公司负责。项目占地20.5万平米，包括老旧小区改造、存量建筑提升、道路拓宽及地块新建。预计2025年开工，新建建筑面积4.1万平米，总建筑面积达13.1万平米。项目地理位置优越，教育资源丰富，临近地铁1号线，生活设施齐全，预计将推动红桥区楼市新增长。

红桥区光荣道周边片区城市更新项目已正式获批，该项目由海河建投公司负责策划和组织。项目位于光荣道北侧，涵盖丁字沽三号路至勤俭道的广阔区域，总占地面积约20.5万平米。项目将主要进行四个老旧小区的改造、两处存量建筑的提升、一条道路的改造拓宽以及一处地块的拆除新建工作。更新后的总建筑面积将达到约13.1万平方米，其中新建建筑约4.1万平方米，预计2025年正式开工。

从项目效果图可以看出，光荣道一侧将有一处全新的住宅地块。这一地块的地理位置极为优越，位于红桥区的核心腹地，周边教育资源丰富，包括十八幼儿园和红桥实验小学，距离地铁1号线仅不到500米，两站即可直达西站。此外，周边区域还有洪湖里和光荣道等众多网红美食地点，生活氛围浓厚。红桥区上一次有如此规模的住宅供应还是在2021年，当时的仁恒星源世纪项目高层单价达到2.8万/平米，且为精装修交付。而2025年，随着京津冀同城商务区的建设推进，红桥区的楼市预计将迎来新一轮的增长。目前，区域内的在建项目如建投誉河院销售速度极快，而西站南广场的城投金茂地块也已开工，耀华中学红桥学校周边的格调观槿花园项目预计将在3月开盘，市场反应热烈。随着多个地块的陆续入市，红桥区的城市更新将成为推动天津楼市发展的重要力量，为区域带来更多的居住和商业机会。