天津地块再掀热潮，房企争相拿地揽金超30亿

摘要：

【天津地块再掀热潮，房企争相拿地揽金超30亿】今天天津土拍市场火热进行，共有7宗地块成功出让，总成交金额超30.364亿元。此次土拍中，海教园、空港、华苑高新区等地块均表现出色，特别是生态城地块被领航建设以1.67亿元成功摘得，溢价率达3%。

正文：

今天，天津土拍市场迎来了7宗地块的出让，涉及的区域包括海教园、空港、华苑高新区等，总出让面积超过30万平方米，总成交金额达到30.364亿元。本次土拍中，生态城地块最为吸引眼球，最终由领航建设以1.67亿元的价格竞得，溢价率达3%。此外，空港一期的津滨保2024-4号地块被绿城拿下，这是绿城在空港的第三次拿地，未来是否会打造成绿城桂语系列项目备受期待。原定今日出让的津滨港2024-1号地块因公告停牌，改至6月26日。

海教园板块持续火热，凭借优质教育资源在新房市场表现稳定。今天海教园板块有三宗地块出让，分别位于板块西北部。三宗地块体量不大，楼面价和容积率相差不大，但土地性质略有不同。其中05号地块为纯住宅性质，而06、07号地块则带有少量商服。津南2024-05号地块被东晟房地产以4.603亿元竞得，楼面价8603元/平方米，溢价率0%。该地块位于津南区海棠街，土地面积44588.4平方米，建筑面积53506平方米，容积率1.2。东晟房地产的大股东为和泓，曾在津南区开发过多个项目。

小编点评：天津的土拍市场再次展现出了强劲的活力和吸引力。此次土拍的7宗地块不仅全部成交，而且总金额突破30亿元，显示了房企对天津市场的信心和期待。特别是生态城地块的溢价成交，无疑为市场注入了一剂强心针。海教园板块凭借其教育资源的优势，吸引了多家房企积极竞拍，这也从一个侧面反映出教育资源对房产市场的重要影响。空港地块的再度成交，也显示了该区域作为天津重要经济区块的吸引力。此次土拍的成功，不仅为天津的房地产市场注入了新的活力，也为未来的市场表现提供了积极的信号。未来，随着更多优质地块的出让，天津的房地产市场有望继续保持良好的发展势头。