天津土拍市场热度不减，7宗地块一日揽金超30亿

摘要：

【天津土拍市场热度不减，7宗地块一日揽金超30亿】今日天津土地拍卖市场迎来7宗地块出让，涉及海教园、空港、华苑高新区等地，成交金额达30.364亿元。海教园板块热度不减，吸引了多家房企参与竞拍，生态城地块和空港地块也备受瞩目，未来发展前景广阔。

正文：

今天，天津土地拍卖市场异常热闹，7宗地块成功出让，涉及海教园、空港和华苑高新区等区域，总出让面积超过30万平方米，总成交金额达到30.364亿元。此次土拍中，生态城地块表现尤其引人注目，领航建设和生态城建设两家公司展开激烈竞拍，最终领航建设以1.67亿元的价格拿下，溢价率达到3%。绿城则拿下了空港一期的地块，这是他们在空港第三次拿地，引发市场广泛关注。

海教园板块近年来热度居高不下，吸引了不少房企关注。此次海教园出让的3宗地块位于板块西北部，虽然地块体量不大，但凭借优质的教育资源和良好的市场表现，吸引了不少房企竞拍。东晟房地产以4.603亿元成交津南2024-05号地块，海嘉建设则拿下了津南2024-06号和07号地块，总成交金额分别为6.78亿元和9.061亿元。

另外，滨海新区的地块也备受关注。领航建设成功拿下津滨生转让2024-1号地块，总价为1.67亿元。天津海泰则以0.81亿元成交津滨高2024-1号地块，绿城以6.915亿元摘得津滨保2024-4号地块，天津科信则以0.525亿元成交津滨大2024-6号地块。这些地块的成功出让，显示出滨海新区依旧是房企眼中的“香饽饽”。

小编点评：从此次天津土地拍卖市场的表现来看，天津房地产市场依旧热度不减。海教园板块的教育资源成为吸引房企的重要因素，三宗地块的成功出让再次验证了这一点。此外，生态城和空港的地块也受到不少关注，特别是生态城地块的溢价成交，显示出市场对该区域未来发展的看好。而绿城在空港的第三次拿地，也让人们对未来的项目充满期待。整体来看，天津的土地市场在今年上半年表现不俗，各大板块的竞拍热度不断升温，未来的房地产市场或将迎来更多机会。但是，房企在竞拍中也应保持理性，关注土地的实际价值和后期开发的可行性，避免盲目跟风。