天津2024上半年土拍市场顺利收官，94亿成交额引关注

摘要：

【天津2024上半年土拍市场顺利收官，94亿成交额引关注】天津2024年上半年土地拍卖市场顺利收官，共成功出让宅地23宗，总面积超92万平方米，成交金额超过94亿元。此次土拍涉及红桥、东丽和武清三区，所有地块均以底价成交。

正文：

今天上午，天津迎来了6月最后一场土地拍卖，红桥东北角、东丽金钟街和武清杨村三宗地块顺利拍出，总面积达到6.4万平方米，全部以底价成交。红桥东北角和东丽金钟街的地块属于城市更新项目，均将用于城镇住宅开发。至此，天津2024年上半年土地拍卖市场圆满收官，共成功出让了23宗宅地，土地面积超过92万平方米，总成交金额超过94亿元。

其中，红桥区红旗路与芥园道交口东北侧的一宗地块，出让土地面积为7770.3平方米，建筑面积14068平方米，容积率为1.82，土地用途为城镇住宅。该地块属于耀华中学红桥学校周边的城市更新项目的一部分，预计规划建设小高层和洋房。红桥区还在今年3月份拍出了第一宗城市更新地块，位于红桥西站南广场，涉及住宅、商业和产业开发，由天津城投集团和红桥国投合作运营，预计今年下半年将上市。

东丽区上江北路与赵沽里大街交口东南侧的一宗地块，出让土地面积为44534平方米，建筑面积120241平方米，容积率为2.7，土地用途为城镇住宅和商服。武清区振华西道北侧的一宗地块，出让土地面积为11701.4平方米，建筑面积14000平方米，容积率为1.2，土地用途为城镇住宅。这块地虽然面积不大，但可以做成纯叠拼产品，市场前景看好。

小编点评：从这次天津的土地拍卖情况来看，虽然全部地块都是底价成交，但这并不意味着市场低迷。相反，这可能是市场正在逐步恢复理性的一种表现。特别是城市更新项目的推出，显示了城市发展中对旧城区改造的重视，这将进一步提升城市的整体品质和居民的生活质量。同时，天津城投集团和红桥国投的合作开发，也为未来的市场提供了更多的可能性。总体来看，天津上半年的土地拍卖市场表现相对稳健，未来几个月我们可以继续期待更多的城市更新项目和优质地块的推出。另外，武清区的小体量项目也显示出开发商对市场细分的重视，这种灵活的开发模式有助于满足不同购房者的需求。因此，虽然天津上半年土地拍卖市场以底价成交为主，但这并不代表市场前景黯淡，相反，这可能意味着更加理性的市场环境正在逐步形成。