收藏丨天津落户指南！

先点个题：

不是租个房就是天津人了，不是有钱就能买房了，不是买房就落户了，一切承诺你们买房能办落户的开发商和中介都是旁门左道，一定要慎重！！

最近很多外地户籍的小伙伴给米姐留言，询问关于落户和买房的问题，之前米姐也只是零星的知道一点皮毛，但是问的同学多了，米姐会的就多了，没办法，谁让我爱你们……

所以，今天特意整理了一篇关于落户和购房问题的科普硬贴，分享给你们，这些内容是基于平时小伙伴们常提的问题，也是从大面上、比较有代表性的一些问题，同时，米姐也不是的（我其实就是假装谦虚一下），所以有些内容确实也是现趸现卖，不全或者有误的地方，欢迎小伙伴批评指正。

以下内容大体分为4个部分，先拉个list传达一下精神儿，方便你们按需查找，下拉查看详细内容、及常见问题解答，

下拉查看详细内容、及常见问题解答：

下拉查看详细内容、及常见问题解答：

下拉查看详细内容、及常见问题解答：

一、落户方式

1、人才引进（比积分快）

2、积分（买房加分多）

3、租房落户（一年社保）

二、购房资格

1、三年内连续两年社保

2、以家庭为单位在津名下无房

3、其他常见问题（户口等）

三、完税证明

必须连续，否则重计

四、区域推荐

1、市区

2、津南

3、宝坻

4、武清

如果一下这些内容还没有解决你内心深处的疑问，你还可以尽情在下方留言，收到后米姐一定会知无不言言无不尽的

好，说正事儿——

落户方式

01

人才引进

人才引进办理条件

人才引进条件分析

02

积分落户

积分落户政策依据

积分落户办理条件

天津市居住证积分指标及分值表

03

租房落户

“租房落户”需满足哪些条件？

对于符合我市引进人才年龄和学历条件，在津就业并连续缴纳社会保险一年以上，在津连续居住半年以上并合法取得居住证，且本人或直系亲属无名下合法产权住房的，可在其长期租赁房屋所在地社区落户（集体户口）。

注意！虽然政策出了，但是具体细则还没跟上，虽然最近朋友圈里在传什么几月几日开始执行、哪区哪区开始受理BLABLA，但除了南开区的一个受理户口告知单上有相关的一句话内容带过以外，并没有官方发文确认，同时米姐也在1月17日、18日两天分别拨打了【政府服务热线】、【南开区户籍办】、【天津市户籍办（未接通）】进行确认，工作人员表示暂时没有接到相关的细则和指示。

米姐把相关电话贴上来，方便大家进行后续的具体咨询：

政府服务热线：88908890

南开区户籍办：27601171

天津市户籍办：23394772

购房资格

01

三年内连续两年社保

（1）在滨海新区购房也需要三年内连续两年社保或完税证明

（2）补缴不算

02

以家庭为单位名下在津无房

（1）房管局审核本市房产（外地有房在津无房，视为在津无房）

（2）银行审核名下贷款情况（联网，贷过就算）

03

其他常见问题

（1）集体户口视为本市户口

（2）在津无房无贷、外地有贷款，只能全款（参见前面第2点）

完税证明

需要注意的是：

打印时间、纳税人姓名、身份证号、查询凭证号、纳税时间等

最重要的是：

纳税时间的连续性、连续性、连续性！

连续缴纳满一年的时间中，不单单是12个月，而是中间不可有间断，一旦出现间断，则重新计算，这样开具的证明也用不了，切记！

完税证明详解

区域推荐

这部分简短说，领会精神即可

1、市区

市区不用说了，教育资源，就算是老破小、就算是本地人，都得打破头才能抢得上的，优势是最保值也最保险。

2、津南

环城洼地说的就是它吧……核心板块咸水沽才1w5，生活挺方便；此外海教园有南开学校，据说能升市区高中，不过政策一时一变，以后的事儿谁也保证不了，目前板块内大部分都是期房。

3、宝坻

京津冀不用说了，正在楼市上升期就“遭遇”限购了，所以价格没起来，但是规划还行、大房企现在也在陆续的进，环京的眼睛都盯着，估计限购解除后能有个短期的上涨。

4、武清

老牌“外籍”人士的殖民地，多了解一下业主构成吧，有些小区都是投资没几个自住的那种，就谨慎点吧。