房产热榜
楼盘热评榜
1香江健康小镇8300元/㎡1344条点评
2海岚大厦价格待定
3翡翠半岛9000元/㎡269条点评- 4天齐国际广场1条点评
- 5天津华侨城天鹅堡·观筑384条点评
- 6富力又一城1524条点评
- 7瞰海轩271条点评
- 8海泰海港花园203条点评
- 9力高阳光海岸528条点评
- 10中海国际公园城1465条点评
揭秘天津新盘得房率,买房必看!
新盘津铁·格调罗宁花园和金地时代印最近亮相,吸引了众多购房者的关注。我们对其不同户型的得房率进行了详细测评,带你一探究竟,了解这些新房的实际使用面积和赠送面积。 【户型研究院】是一个全新的栏目,在楼市中存在一个有趣的现象:市场越差,产品反而越好。随着第三代新产品的出现,第二代产品受到了前所未有的挑战。新一代的产品不仅外观设计更加精美,而且重视得房率。得房率指的是住户可以实际支配的面积,包括套内面积和“赠送部分”。新产品能够提供大量赠送面积,使得得房率大幅提高。【户型研究院】将继续挖掘和测评新的楼盘户型,也会专注于创新户型的研究,敬请期待。 最近,河东的纯新盘津铁·格调罗宁花园亮相,关注度很高。最终版的户型共有四种,包括小高层的89平米和102平米,洋房的107平米和127平米。根据测评,小高层89平米的得房率大约为82%,102平米的得房率大约为83.7%。洋房107平米的得房率大约为89%,127平米的得房率大约为89%。这些数据基于户型图的简单测算,仅供参考。 此外,西青大寺板块的金地时代印也推出了一期高层的户型,包括89平米、103平米和110平米。测评显示,这些户型的得房率都能
天津房小琪2024-09-11
武清楼市火爆,农垦含章棠华表现惊人!
农垦含章棠华项目在武清楼市中表现抢眼,首开当月便签约100套,成为区域的“单盘牛市”。项目以高质价比、创新设计和优越的地理位置,吸引了大量购房者。独特设计和丰富的配套设施使其备受青睐。 武清楼市最近真是火得不行,特别是农垦含章棠华项目。这个项目在首开当月就签约了100套,一举拿下了区域桂冠,甚至挤进了全市前三!要知道,今年8月可是市场的淡季,但项目还是热度不减,认购量高达62套,总共吸引了655组人来访。 那么,为什么农垦含章棠华能这么火呢?最大的原因是它高质价比和创新设计。朱庄新盘均价在1.1万左右,而农垦含章棠华的均价仅在1.2万左右,而它的产品力还更强。项目的架空层设计、约8米挑空的大堂、精美的雕塑水景等,让人一进门就感受到浓浓的高级感。这种设计不仅提高了居住的舒适度,还增加了园林景观的趣味性。 项目的整体规划也非常吸引人。由16栋7-11层的景观洋房组成,容积率低至1.8,每栋楼的楼间距达到30-40米,确保了充足的采光和观景效果。内部空间设计也十分考究,从89平米到145平米的户型,各有特色。尤其是89平米的户型,不仅做到了双卫设计,还注重每一个细节的收纳功能,真的是“麻雀虽
天津房达人2024-09-11
京津冀购房新政出台,新市民购房更便捷!
天津市拟推新政,京冀户籍居民和就业人员在津购房将享受本市户籍政策。新政旨在优化房地产调控,满足新市民购房需求,并加大保障性租赁住房供给。政策放宽了购房和租房的门槛,尤其对在津就业的新市民提供更多支持。 天津市发改委最近提出了一份新政策意见稿,旨在提升城市服务保障水平,促进新市民安居乐业。新政特别提到,为了满足新市民的合理购房需求,将优化房地产调控政策。具体来说,北京市和河北省户籍的居民,以及在这两个地方就业的人员,如果在天津买房,将享受和本市户籍居民同样的购房政策。此外,天津本市户籍居民在市内六区购买120平方米以上的新建商品住房,不再需要核验购房资格。同时,对于在天津贷款购买商品住房的家庭,首套和二套商业性个人住房贷款的最低首付比例分别为15%和25%。 为了进一步保障新市民的租房需求,天津市还将加快发展保障性租赁住房。新政策要求盘活闲置和低效的非居住房屋,有效扩大租赁房源,并构建房源、运营企业和承租人的数据库,提升全流程信息化管理服务水平。符合条件的新市民,包括新就业形态的劳动者、个体经营户和外地企业驻津人员等,都可以申请保障性租赁住房,并符合本市租房提取住房公积金政策规定的租户,
天津房管家2024-09-11
天津河东区最新规划曝光!保障房大动作!
天津河东区近日发布最新规划,将涉及多地块的用地调整,包括新增保障性住房。规划还包括学校、养老院等多种公共设施,意在提升居民生活质量。 最近,天津河东区的新规划终于出炉啦!根据天津市规划和自然资源局河东分局的消息,这次规划主要涉及到02-20单元的01、03、04街坊的部分地块,特别是胜利巷保障性住房项目地块。这次规划的主要目标是提升片区的生活品质,让大家住得更舒服,生活更便利。 根据这份详细规划,这片区域将新增居住用地和公共服务设施用地,包括商服用地、防护绿地、学校、社区养老院、文化活动中心、公交场、环卫设施、消防站等。其中,胜利巷地块将由原来的公用设施用地调整为居住用地,专门用于保障性住房建设。此外,03街坊的防护绿地将用来安置供电设施,而04街坊的居住用地将安置部分消防设施。根据市政府的批复,这些调整都不涉及容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等指标的变化,仅是对用地边界进行了微调。 这次天津河东区的新规划,无疑是为广大市民带来了福音。首先,保障性住房的增加,将大大缓解城市住房压力,让更多人能够住上价格合理、环境舒适的房子。这对那些收入不高但又渴望拥有稳定住所的市民来说,无疑是个好消
天津房精灵2024-09-11
8月租金涨幅,天津继续领跑全国!
8月随着毕业季的尾声,全国大中城市的租金出现了普遍上涨,特别是天津的租金涨幅依然领先。麟评居住大数据研究院数据显示,8月天津的租金环比上涨1.41%,而全国40个大中城市的平均租金也有所上涨。文章深入分析了核心一二线城市的租赁需求和三四线城市的租金变化,提供了权威的数据和见解。 8月随着毕业季的尾声显现,全国大中城市的租金普遍上升。根据麟评居住大数据研究院发布的报告,8月全国40个大中城市的租金挂牌均价为34.89元/平方米/月,环比上涨0.24%;尽管同比下跌了1.85%,但这已是同比连续10个月下降。1-8月份的平均租金为34.98元/平方米/月,比2024年月均租金低1.3%。报告指出,8月租金的上涨主要是因为核心一二线城市的租赁需求仍然活跃。不过,进入9月后,住房租赁市场逐步进入淡季,预计租金环比可能会下滑,租金水平或仍低于去年同期。 具体到不同等级的城市,报告显示,8月一线城市的平均租金为85.37元/平方米/月,环比上涨0.65%;二线城市的平均租金为30.76元/平方米/月,环比上涨0.15%;三四线城市的平均租金为24.86元/平方米/月,环比下跌0.04%。其中,一线
天津房小琪2024-09-11
天津以旧换新补贴新规出台,让你省钱省心!
天津市政府发布了新的消费品以旧换新补贴政策,大力支持农业机械、老旧营运货车、新能源公交车、个人乘用车、家电产品、家装等多类产品的更新换代。本文详细解读了各类补贴标准和操作流程,帮助市民更好地享受政策红利。 天津市政府近日发布了《天津市加力支持消费品以旧换新工作实施方案》,明确了多项补贴政策和具体操作流程。为全面贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神,天津市将大力支持农业机械、老旧营运货车、新能源公交车、个人乘用车等多类消费品的更新换代。 方案中提到,2024年底前,天津市计划引导报废更新农业机械500台左右,报废及更新购置符合条件的货车1200辆以上,新购新能源城市冷链配送货车50辆左右,更新购置新能源公交车1000辆以上,更换新能源公交车动力电池100套以上,报废更新个人乘用车40000辆以上,置换更新个人乘用车30000辆以上,以旧换新电动自行车40万辆左右,更新居民室内老旧供暖设施10万户左右。补贴方面,报废20马力以下的拖拉机,单台最高补贴从1000元提高到1500元;报废并购置采棉机,单台最高补贴从3万元提高到6万元。并且,对符合条件的老旧柴油货车、新能源公交车和动力电池、
天津房小琪2024-09-11
河西区四大改造项目进展曝光,快来看看!
河西区正热火朝天进行四大城市更新项目,包括红旗新里、柳林街区、先达地块和西南楼片区。目前,各个项目都已取得了一定进展,如道路通车、老旧小区改造等。未来将进一步改善当地居民的生活环境。 河西区正在进行四个主要的城市更新项目,包括红旗新里、柳林街区、先达地块和西南楼片区。这些项目都旨在提升居民生活质量,改造老旧小区,并推动产城融合发展。 红旗新里项目位于益阳道与文玥路交口西侧,占地约11.25公顷,建筑面积约15.2万平方米,规划新建建筑面积14530平方米。目前,彩金路已经通车,老旧小区改造完工,产城融合区的前置工作也已完成。 柳林街区项目占地面积约5.19平方公里,规划新建地上建筑面积约73万平米,其中产业载体建筑面积约17万平方米。目前已完成5个试点老旧小区及“一路两园”改造,并正在进行一期剩余试点老旧小区及二期龙博花园小区的改造。 先达地块项目位于黑牛城道与环湖中路交口,占地面积约28.42公顷,建筑面积约29.6万平方米。项目涉及13个老旧小区的提升改造,目前已完成98%。 西南楼片区项目位于越秀路街道,占地39.06公顷,建筑面积43.3万平方米,区域内有11个小区。该项目正在
天津房管家2024-09-11
天津首条市域铁路动态验收完成,通车在即!
天津市的津静市域铁路首开段顺利完成动态验收。这条铁路从国际医学城站到京华路站,全长约13.4公里,预计10月建成通车,将大大缩短静海和西青区与中心城区的通勤时间,提升市民出行便利性,优化城市交通布局。 津静市域铁路的动态验收完成,标志着天津在交通基础设施建设中又迈出了一大步。市域铁路连接静海和西青区,极大地缩短了这两区与市中心和机场之间的时空距离,给市民带来诸多便利。不仅缩短了通勤时间,还降低了出行成本,对于需要频繁前往市中心工作的市民来说,可谓是一大福音。此外,这条铁路的开通还能缓解中心城区的交通拥堵压力,改善交通环境。 更重要的是,这条铁路的建设和即将通车,对天津市的整体交通布局优化具有重要意义,有助于实现区域协调发展。静海和西青区的发展潜力也会因此进一步释放,区域内的商业、医疗、教育等资源将更加便捷地流通。 这条铁路的建设不仅仅是一个交通项目,更是天津市民心工程的一部分,体现了政府对市民生活品质的关注与投入。未来,更多这样的交通项目将为天津市民提供更加便捷、舒适的出行体验。
天津房小帮2024-09-11
天津楼市现状与未来:寒冬将至,何去何从?
天津楼市近期数据表现不佳,成交量和价格均持续下降。市场情绪低迷,开发商通过降价促销来刺激销售。接下来的政策及市场走势将决定未来的楼市走向,但冬天的到来或许是市场回归理性的新起点。 最近,天津楼市的表现一直不太理想。8月份的新房成交数据虽然比7月份略有好转,但整体市场仍处于低迷状态。新房成交量约为53.9万平方米,比7月多卖了1.1万平方米,但成交金额和均价却继续下滑。8月的成交均价为17328元/平方米,环比下降了6.1%。一些项目的价格甚至跌破了发行价,比如万科运河文化村和中储城邦。其中,中储城邦的2号楼楼王大平层产品大甩卖,均价仅为1.1万元/平米。而一些卖得不错的项目,如空港板块的绿城桂月雲翠,则通过创新卖点和品牌优势,仍能带动市场成交量。 进入9月以来,市场表现依然平淡,像是秋天雨后的湿冷天气。很多购房者都持观望态度,刚需客户能不买就不买,改善客户则在合适的房源中徘徊不定。豪宅市场方面,真正的豪宅产品仍然受到青睐。对于开发商来说,能卖一套是一套,卖不动就降价,价格战持续激烈。当前的市场形势实际上是买卖双方在力量上的博弈,主动权掌握在哪一方,哪一方就能在市场上说了算。 天津楼市目
天津房精灵2024-09-11
8月租金涨势显现,一线城市租赁市场持续活跃
8月全国大中城市租金整体呈上涨趋势,特别是在毕业季效应的推动下,一线城市的租赁需求依旧强劲。报告显示,天津的租金涨幅持续领先,而盐城则成为跌幅最大的城市。随着9月的到来,租赁市场将进入淡季,租金或下降。 最近,麟评居住大数据研究院发布了一份报告,显示8月份全国40个大中城市的租金挂牌均价为34.89元/平方米/月,环比微涨0.24%,不过同比却下降了1.85%,这已经是连续10个月同比下跌了。整个1-8月份,全国大中城市的平均租金为34.98元/平方米/月,比去年下降了1.3%。报告认为,8月租金上涨主要是因为核心一二线城市的租赁需求依旧旺盛。不过,随着9月份的到来,租赁市场将逐步进入淡季,预计租金环比可能会转为下降,且租金水平仍低于去年同期。 报告还指出,今年以来的租金趋势是先降后稳,年内的月均租金水平不如往年。一方面,居民对就业收入的预期不足,导致租房消费降级;另一方面,保障性租赁住房的加速入市也使得租金缺乏上涨动力。具体到不同等级的城市,一线城市8月的平均租金为85.37元/平方米/月,环比上涨0.65%,但同比下降3.45%;二线城市的平均租金为30.76元/平方米/月,环比上
天津房达人2024-09-11
