房产热榜
楼盘热评榜
1恒基旭辉都会江来18000元/㎡829条点评
2香江健康小镇8300元/㎡1343条点评
3海岚大厦价格待定- 4翡翠半岛268条点评
- 5天齐国际广场1条点评
- 6天津华侨城天鹅堡·观筑383条点评
- 7富力又一城1523条点评
- 8瞰海轩269条点评
- 9海泰海港花园202条点评
- 10力高阳光海岸526条点评
天津楼市低谷期,河北区房价打折处理,快来看哪家性价比高!
8月,天津河北区新房成交量和价格持续下降。主要楼盘价格有所回落,性价比显著提升,引入优质教育资源吸引购房者。但市区房价与环城价差缩小,市场表现依旧低迷。 8月,天津河北区的新房市场有点冷清,总成交面积只有0.9万平方米,环比下降了18%;签约均价也下跌到了23726元/平米,环比下降1%。这已经是连续两个月出现“双降”了。更让人感慨的是,河北区的签约均价和市区其他五区相比,差距越来越大。市区里除了河北区外,签约均价最低的是河东区,均价也刚过3万,两者之间差了将近7000元。环城最高的西青区,房价也接近2.1万,市区房价快赶上环城了! 看看排名前五的项目,签约均价都有不同程度的下降。主力楼盘大多是二代产品,内外部因素的双重压力下,保持价格的难度很大。中车中环学府签约31套,排名第一。从6月开始,该项目的成交量逐渐攀升,主要是因为它的性价比提高了。200万以下的门槛价格降低了入住市区的难度,同时该项目还引入了育婴里教育集团和天津一中河北学校教育集团的九年一贯制学校,吸引了部分学区需求。目前,高层76平米两室,总价156万起;87平米三室,总价205万起;122平米三室,总价320万起。8月
天津房小康2024-09-13
楼市大变动,“现房销售”真的来了?
楼市迎来新变化,“现房销售”的政策推行引发了广泛关注。本文将解读这一政策对市场的影响,并带来业内专家的深度评论。 最近,楼市发生了一个大变化,“现房销售”政策正式落地。很多人都在问,这究竟意味着什么?简单来说,“现房销售”就是指开发商在房子已经建成后,才能进行销售。这对购房者和开发商都有着不同的影响。 对于购房者来说,最大的好处就是能看到实物再做决定,不用担心期房可能存在的烂尾风险。这让很多买房的朋友感到安心,毕竟谁也不想买到半路停工的房子。而对于开发商来说,虽然资金压力会增加,但也能提升市场信誉度,让购房者更加信任他们的产品。 楼市的这一新政策确实让人眼前一亮。过去,很多购房者因为买到“期房”而遭遇各种问题,尤其是工程进度不如预期,甚至出现烂尾的情况。而“现房销售”政策的实施,无疑是对购房者的一种保障,让他们可以在房子实际交付后再付款,极大地降低了购房风险。这一政策的推出,或许会在短期内增加开发商的资金压力,但从长远来看,有助于整个房地产市场的健康发展。开发商需要更规范的资金管理和项目运作,这也倒逼着他们提升服务质量和产品质量。对于购房者来说,能够看到并感受到实际的居住环境,再做购买
天津房小知2024-09-13
《黑神话:悟空》引爆宽厅热潮,客厅不再只是待客区
《黑神话:悟空》不仅带火了游戏,也让宽敞客厅成为新潮流。天津的多个楼盘设计越来越倾向于大空间,以满足现代家庭的多样需求。本文详细探讨了大华清水湾二期的户型设计和功能配置,展示了宽厅的魅力和实用性。 《黑神话:悟空》最近真是火得不行,国内玩家忙着玩,国外玩家忙着翻《西游记》。不仅游戏本身卖断货,还带动了电脑、电视的销量。在苏宁易购的天津线下门店,和游戏相关的电视销量翻了一倍以上。很多人为了体验游戏,甚至专门买了100寸的大电视。坐在客厅沙发上,看悟空在云端打斗,感觉真的很爽。这也让我们重新思考客厅的作用。 以前,客厅主要是用来待客的,比如《我爱我家》里的老贾家,客厅是全家接待客人的主要场所。而现在,大家更喜欢在咖啡厅、餐厅见面,家里反而成了私享空间。因此,客厅的设计开始更注重家庭成员的需求,看书、追剧、弹琴、亲子游戏,随心所欲。为了更好地满足这些需求,很多开发商开始设计宽敞的客厅。 大华清水湾二期的宽厅设计非常贴心。比如一个建筑面积约141㎡的户型,客厅宽约5.9米,深约6.6米,再加上阳台的面积,整个空间可以达到约45.43㎡,非常宽敞。这样的设计不仅让客厅变得更加宽敞,还能满足家庭多
天津房小知2024-09-13
重磅消息!抖音助力天津房产营销!
津地产成为抖音生活服务房产业务服务商,将通过抖音平台的庞大用户群体,推动天津房产行业的数字化转型。结合优秀 随着数字化时代的到来,抖音等短视频平台在信息获取和娱乐方面的地位愈加重要。津地产成为抖音生活服务房产业务服务商,这一消息无疑为天津房产市场注入了一剂强心针。面对日均超过2亿的房产消费用户,津地产看准了线上营销的巨大潜力,通过与抖音平台的深度合作,有望开辟出一条全新的营销模式。抖音平台不仅能够提供庞大的用户流量,还能借助优质的内容创作,打造出更多引人注目的房产推广活动。这无疑为房产项目的销售转化提供了强有力的支持。 从天津楼市的表现来看,8月份的成交数据非常亮眼,多个项目已经成为市场热点。这表明天津的房产市场需求依然旺盛,市民对改善居住条件的愿望也在不断提升。而抖音平台的介入,将更加有效地将优质房源信息传播到广大用户手中,增强市场的活力。 总体来说,津地产与抖音平台的合作无疑是一个双赢的局面。它不仅能够推动天津房产行业的数字化转型,还能为用户带来更便捷、更丰富的房产信息体验。期待未来有更多创新的营销手段和优质的房产项目出现,共同书写天津房地产营销的广阔蓝图。
天津房达人2024-09-13
天津西站南片区即将迎来大变化
京津冀同城商务区在天津西站南片区的城市更新项目已经启动,试桩工作顺利开钻,标志着该区域的建设进入新阶段。该项目以多功能综合体为主,包括总部办公、特色商业、星级酒店等,预计将在2027年完工。 天津西站南片区的城市更新项目标志着京津冀同城商务区建设的重大进展。这个项目不仅紧邻天津西站综合交通枢纽,还将通过“站+城+人+商+居”一体化的开发模式,打造一个国际化的“站产城”综合体。这意味着未来这里将不仅仅是一个交通枢纽,更是一个融合办公、商业、居住等功能的现代化综合区域。对于天津市民来说,这无疑是一个令人期待的好消息。试桩工作的顺利进行,是项目迈向实质性建设的重要一步,预计到9月底完成,为后续大规模开工建设提供保障。项目的建设周期为两年半,计划在2027年交付。可以预见,这个项目将极大地提升周边区域的经济活力和人居环境,为天津的城市发展注入新的动力。
天津房小康2024-09-13
天津地铁5号线调整完工,地铁出行更便捷
天津地铁5号线调整工程已经顺利通过竣工验收,正式进入开通初期运营阶段。这次工程不仅是地铁5号线的延伸,还将实现与津静市域(郊)铁路的同台换乘,极大提升了市民的出行便利性。 天津地铁5号线调整工程的完工与验收,标志着天津市轨道交通事业又迈出了重要的一步。此次调整工程不仅仅是地铁5号线的延伸,更是连接市区与津静市域铁路的重要枢纽。地铁5号线的此次延伸工程全长约1.3公里,设有京华东道站,通过这次延伸,市民在地下一层即可实现地铁5号线与津静市域铁路的无缝换乘,这也是天津轨道交通史上首次实现地铁与市域铁路的同台换乘。 在工程建设过程中,验收委员会严格按照相关法律法规和标准进行审查,确保了工程质量和安全。验收委员会详细听取了各方代表的汇报,进行了实地踏勘和系统检查,全面评估了各项关键指标,最终确认工程建设任务基本完成,具备开通初期运营的条件。这不仅体现了天津地铁集团在轨道交通建设上的专业和严谨,也为今后类似工程的开展提供了宝贵的经验。 从市民的角度来看,地铁5号线的延伸和与津静市域铁路的换乘无疑将大大提升出行的便利性和快捷性。这对于缓解市区交通压力,促进区域经济发展都有着积极的意义。可以预见,未
天津房小好2024-09-13
天津河东区新规划:保障性住房来啦!
天津市河东区的02-20单元01、03、04街坊地块有了新的规划,主要是为了推进保障性住房的建设。规划包括调整部分地块的用途和相应设施的布局,以满足居民的居住和公共服务需求。 最近,天津市规划和自然资源局河东分局发布了河东区02-20单元01、03、04街坊地块的最新规划公示。这次规划的主要目的是在中山门胜利巷地块建设保障性住房。这个区域原本是公用设施用地,现在要调整为居住用地,特别是针对保障性住房的建设。此外,还对周边地块的用地边界进行了微调,但这些调整并没有改变容积率、建筑密度、绿地率和建筑高度等控制指标。 新的规划还包括一些具体的调整:例如,将01街坊胜利巷地块的一部分公用设施用地调整到03街坊的防护绿地内;将消防设施调至04街坊的居住用地内。此外,根据市政府批准的《天津市环卫设施布局规划》,取消了规划中的环卫设施。 这次规划公示对于住在河东区的朋友们来说,无疑是个好消息。首先,保障性住房的建设可以有效缓解住房压力,特别是对于那些有实际需求的家庭来说,这无疑是个福音。其次,新的规划还对公共服务设施进行了合理的调整和布局,例如将供电设施和消防设施重新安置,确保了居民的日常生活需求和
天津房小好2024-09-13
Hot文章值得看:河西区四大改造项目进展曝光,快来看看!
河西区四大改造项目进展曝光,快来看看! 河西区正热火朝天进行四大城市更新项目,包括红旗新里、柳林街区、先达地块和西南楼片区。目前,各个项目都已取得了一定进展,如道路通车、老旧小区改造等。未来将进一步改善当地居民的生活环境。 查看原文>>贷款中介探秘:非法放贷、高额收费仍存,叫停“返点”能否止住乱象? 针对地产中介充当贷款中介赚取佣金的行为,多地监管近日发文禁止房贷返点,揭开了贷款中介黑幕一角。 查看原文>>什么是容积率?容积率大好还是小好呢? 购房者买房时常常听到售楼员介绍容积率,很多人其实根本听不懂是什么意思。因为“容积率”这个名词在日常生活中是不常见的。今天小编就来给大家介绍下容积率的相关内容。内容主要包括:什么是容积率?容积率大好还是小好?容易率的高低有什么影响? 查看原文>>每天一两百套在降价 长沙二手房价同比下跌8.4% 自去年9月22日适当放松限售以来,长沙二手房挂牌量增长明显。 查看原文>>贵阳白宫是私人住宅吗 贵阳白宫是干什么的 私人住宅一般不是普通人在居住,有些是被政府征收的房屋也有一些是自家住户。那么贵阳白宫是私人住宅吗,很多人路过的时候都会停下来多看几眼
房天下2024-09-12
天津新政:京冀居民来津购房享本地优惠!
天津市发改委发布新政策,京冀户籍居民及在京冀就业人员在天津购房可享受本地居民购房政策,进一步优化房地产调控,满足新市民的购房需求。新政策还扩大了保障性租赁住房的供给范围,帮助新市民更好地安居乐业。 天津市发改委最近推出了一个新政策,专门针对北京市和河北省的居民以及在这两个地方就业的人。根据这个新政,他们在天津买房可以享受本地居民的购房政策。这项政策旨在优化房地产调控,满足新市民的合理购房需求,尤其是那些在天津就业或者有意向在这里定居的人。 这次新政还包括了一些其他的亮点,比如在市内六区购买120平方米以上新建商品住房的本地居民,不再需要进行购房资格审核。而且,如果是贷款买房,首套和二套住房的最低首付比例分别降至15%和25%,并且实行“认房不认贷”的政策,进一步降低新市民的购房门槛。 同时,这项新政也非常重视保障性租赁住房的供应。通过盘活闲置和低效的非居住房屋,有效增加保障性租赁房源,并提升全流程信息化管理服务水平。租住区无自有住房的范围划定在市内六区,适用的对象包括正式就业人员、新就业形态劳动者、个体经营户和外地企业驻津人员等。符合条件的保障性租赁住房承租人还可以提现住房公积金支付房
天津房精灵2024-09-12
揭秘天津新盘得房率,买房必看!
新盘津铁·格调罗宁花园和金地时代印最近亮相,吸引了众多购房者的关注。我们对其不同户型的得房率进行了详细测评,带你一探究竟,了解这些新房的实际使用面积和赠送面积。 【户型研究院】是一个全新的栏目,在楼市中存在一个有趣的现象:市场越差,产品反而越好。随着第三代新产品的出现,第二代产品受到了前所未有的挑战。新一代的产品不仅外观设计更加精美,而且重视得房率。得房率指的是住户可以实际支配的面积,包括套内面积和“赠送部分”。新产品能够提供大量赠送面积,使得得房率大幅提高。【户型研究院】将继续挖掘和测评新的楼盘户型,也会专注于创新户型的研究,敬请期待。 最近,河东的纯新盘津铁·格调罗宁花园亮相,关注度很高。最终版的户型共有四种,包括小高层的89平米和102平米,洋房的107平米和127平米。根据测评,小高层89平米的得房率大约为82%,102平米的得房率大约为83.7%。洋房107平米的得房率大约为89%,127平米的得房率大约为89%。这些数据基于户型图的简单测算,仅供参考。 此外,西青大寺板块的金地时代印也推出了一期高层的户型,包括89平米、103平米和110平米。测评显示,这些户型的得房率都能
天津房小琪2024-09-11
