[摘要] 曾经的诗和远方,摇身变新晋"地王",周边均价超6万欲刷新天津房价!
天大的樱花、南大的马蹄湖.....市区的大学老校区里珍藏了多少青葱的岁月,承载着几代人的诗和远方。曾几何时,这些理想的故土开始为楼市经济助力,倒真应了那句话——书中自有黄金屋。有了楼市经济的加持,这些板块不仅饱含人文气息,更是走在了区域发展的前列,完成了板块价值的升华。
新星亮相土拍市场 频夺“地王”
自2013年开始,位于市内六区的各大学旧址开始陆续出现在土拍市场上,并引得天房、中海等龙头房企争相抢滩。区域价值的突出、周边配套的完善以及强大的认知度,使得这些地块身价骤显。楼面价节节攀升,每逢土拍必能承包“地王”桂冠:天津师范大学旧址地块曾拍出了近30亿的天价;位于中德职业技术学院旧址的天房崇德园,当年拿地是溢价率更是高达163%,创造了当年溢价率之。
土拍的楼面价直接预示了未来新楼盘的价格区间。如今,南开区的天房崇德园均价38000元/平,直逼和平。凭借优越的地理位置、便利的周边交通和的优美风景,周边房价更是扶摇而上,復康路十一號预计均价65000元/平,创造天津房价新的高峰。
三大在手 过硬配套实力吸睛
每所大学周围都是一个成熟的生活圈。这些老校区经过岁月的沉淀,周边配套早已十分健全,地铁、超市等硬件配套更是不在话下;周边老社区也比较多,较为固定的居住人群和高入住率使得区域的居住氛围较为良好;并且老校区多位于市区,优越的地段意味着楼盘的潜力不容小觑。
手握多张价值,难怪一亮相便备受瞩目。然而这些板块并不全是豪宅备选,从改善到刚需,它们各自有不同的定位,周边楼盘也着眼不同的置业人群,产品跨度较为明显。
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