[摘要] 多重利好助力北辰楼市量价齐升，一年之内房价涨幅近10%。
金侨宸公馆整体均价17000元/平米。洋房2、3号楼火爆加推中，主推户型为建筑面积100-140平米全系奢阔洋房产品，现购房有98折优惠。预计2017年中旬交房。 金侨宸公馆周边有多条公交线路，可乘坐公交743路高峰路站下；735路内环、735路外环天重道站下。
金侨天重厂地块位于快速路南仓道北侧，原为天津重机工业园。天重厂地块于2014年10月17日被天津金侨城投资有限公司以14.5亿元购得，刨除公建、教育用地后，折合楼面地价约6562元/平方米。
上世纪五十年代，国家“一五”期间启动了156个大型建设项目，无一在津。于是天津人民在中央资金的扶持下建成了天津重型机械厂等动力机厂。作为“武大重机厂”之一，天重曾是工业时代的一个标志。这一点北辰区的人民应该深有体会，工业的发展也带动着北辰区的经济迈步前进。
金侨宸公馆选取的地理位置也是有利有弊的，利处是距离周边繁华地带不是很远，距离北辰区政府也是一个街区的距离；弊则是目前交通不够方便，但规划中的4号线将路过北辰区，之后交通想必方便的多。
那么如果想来，怎么到这里呢？
想要到金侨宸公馆，方便的方式就是乘坐公交车，主要是以下几条公交路线：
公交乘坐743路高峰路站下；735路内环、735路外环天重道站下；10路、18路、607路、610路、611路、721路、722路、723路、726-727路联运、728路、729路、730路、731路、743路、802路、810路、812路、850路、865路、879路、909路、912路、961路马庄站下。
上图所示距离均为直线距离，以实现距离远的地铁一号线果酒厂站为例，打车路线为：佳宁道→双环路辅路→南仓道辅路，途径三个红绿灯，距离约为5公里，车费也不过12元左右。
除此之外，周边的配套建设还有这些：
【教育配套】南仓中学、实验中学、第三中学、红桥区第二十二幼儿园、四十七中学
【医疗配套】以中医为特色的北辰中医院、华北地区综合专科天津儿童医院、代谢病医院、北辰医院、天穆骨科医院
【商业配套】爱情海购物中心、物美超市、华润万家超市、津工超市、大同商贸广场
【自建】政府规划配套社区服务点、托老所、室内综合健身馆
【自建】商业综合体，占地面积约6.8万平方米
当然，我们选择一个房子一开始都是从地理位置先开始接触，随后观察周边环境是否齐全，交通是否方便，这样才能深入了解一个楼盘的细节，包括户型和价格。那么了解了金侨宸公馆的地理位置，那它户型究竟会是什么样的呢？
金侨宸公馆开盘的高层户型建筑面积为82-103平米，洋房的建筑面积为87-128平米。建筑面积都不是很大，大约为90-100平米，这个区间也是更多消费者喜欢的。下面以洋房的1号楼和17号楼的90平米户型为例，分析一下金侨宸公馆的户型特点：
金侨宸公馆户型多为此类型，这样方正的户型设计更便于摆放家具。高层的90平米户型与之并无很大出入，差别主要在三点：
1、客厅开间为3.8米，主卧室开间为3.6米。将主卧室的面积扩宽一些，卧室更为舒适
2、次卧的开间变为2.75米，也是缩小了次卧的面积大小
3、缩小次卧开间的同时，卫生间的窗户由东侧改到了北侧
高层的90平米户型是全阳户型，位于中户区域，同时所在的8号楼为南侧的一栋高层，采光丰富，周围遮挡物少之又少，舒适度也较高。
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