河北西青3地连拍 6房企抢夺创2015宅地溢价率新高
房天下房天下 作者:王卓 孙鹏 2015-05-15 14:06
[摘要] 津4月15日晚间,天津土地交易中心公布了编号为北思(挂)2015-051号的土地出让公告,该宗地块位于河北区思源道与育红路交口,紧邻新开河与贝宁公园,出让土地面积25166.6平方米,规划建筑面积不大于72400平方米,起始总价5.8亿元,起始楼面价约为8011元/平。
房天下讯 4月14日下午,天津土地交易中心挂出了编号为津西青(挂)2014-09号和津西青(挂)2014-10号的两宗综合性用地,根据资料显示这两宗土地位于天津师范大学北侧,紧邻滨海高新区与华苑,总土地出让面积达22.8万平米,总规划建筑面积38.5万平米,起始总价20.56亿元,起始楼面价分别约为5398元/平及5276元/平。
滨海高新区及华苑 紧邻地铁3号线大学城站
地理位置:津西青(挂)2014-09号地块坐落于西青区精武镇迎水道以南,津西青(挂)2014-10号地块坐落于西青区精武镇海泰南道延长线以北。
根据土地公告中迎水道以南、海泰南道延长线以北的位置推测出,此次挂牌的两宗土地位于滨海高新区东侧,外环西路西侧,天津师范大学北侧,高区域内目前有已经开通的地铁3号线途径,地块紧邻地铁3号线的大学城站,并有多条公交线路途径于此,紧邻外环线,未来交通出行较为便利。
土地规划信息:
4万平商业用房8000元/平全部回收 楼面价约5200-5400元/平
根据挂牌文件显示,津西青(挂)2014-09号用地中12476平方米商业经营性用房,津西青(挂)2014-10号土地中27503平方米商业经营性用房,均全部以8000元/平米的价格由西青区精武镇姚村村民委员会回购。两宗用地规划用途除去城镇住宅、商服还有科教、文体娱乐及街巷用地,但住宅用地占比非常高,达85.8%。津西青(挂)2014-09号用地起始总价10.88亿元,起始楼面单价约5398元/平,津西青(挂)2014-10号用地起始总价9.68亿元,起始楼面单价约5276元/平。
西青开年土地活跃 年后5宗经营性用地轮番入市
羊年后西青的土地市场热度飙升,除了本次挂出的两宗综合经营性用地外,在3月份西青已经有3宗经营性用地成交,3月12日旭辉以6.721亿元竞得津西青(挂)2014-04号用地,3月20日庆达地丰2.531亿元摘得张家窝一宗土地,此外3月20日还有一宗商服用地成交,5宗地总价已超30亿元。
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滨海高新区及华苑 紧邻地铁3号线大学城站
地理位置:津西青(挂)2014-09号地块坐落于西青区精武镇迎水道以南,津西青(挂)2014-10号地块坐落于西青区精武镇海泰南道延长线以北。
根据土地公告中迎水道以南、海泰南道延长线以北的位置推测出,此次挂牌的两宗土地位于滨海高新区东侧,外环西路西侧,天津师范大学北侧,高区域内目前有已经开通的地铁3号线途径,地块紧邻地铁3号线的大学城站,并有多条公交线路途径于此,紧邻外环线,未来交通出行较为便利。
土地规划信息:
4万平商业用房8000元/平全部回收 楼面价约5200-5400元/平
根据挂牌文件显示,津西青(挂)2014-09号用地中12476平方米商业经营性用房,津西青(挂)2014-10号土地中27503平方米商业经营性用房,均全部以8000元/平米的价格由西青区精武镇姚村村民委员会回购。两宗用地规划用途除去城镇住宅、商服还有科教、文体娱乐及街巷用地,但住宅用地占比非常高,达85.8%。津西青(挂)2014-09号用地起始总价10.88亿元,起始楼面单价约5398元/平,津西青(挂)2014-10号用地起始总价9.68亿元,起始楼面单价约5276元/平。
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羊年后西青的土地市场热度飙升,除了本次挂出的两宗综合经营性用地外,在3月份西青已经有3宗经营性用地成交,3月12日旭辉以6.721亿元竞得津西青(挂)2014-04号用地,3月20日庆达地丰2.531亿元摘得张家窝一宗土地,此外3月20日还有一宗商服用地成交,5宗地总价已超30亿元。
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