河北西青3地连拍 6房企抢夺创2015宅地溢价率新高

房天下讯 4月14日下午，天津土地交易中心挂出了编号为津西青（挂）2014-09号和津西青（挂）2014-10号的两宗综合性用地，根据资料显示这两宗土地位于天津师范大学北侧，紧邻滨海高新区与华苑，总土地出让面积达22.8万平米，总规划建筑面积38.5万平米，起始总价20.56亿元，起始楼面价分别约为5398元/平及5276元/平。

滨海高新区及华苑 紧邻地铁3号线大学城站

地理位置：津西青（挂）2014-09号地块坐落于西青区精武镇迎水道以南，津西青（挂）2014-10号地块坐落于西青区精武镇海泰南道延长线以北。

根据土地公告中迎水道以南、海泰南道延长线以北的位置推测出，此次挂牌的两宗土地位于滨海高新区东侧，外环西路西侧，天津师范大学北侧，高区域内目前有已经开通的地铁3号线途径，地块紧邻地铁3号线的大学城站，并有多条公交线路途径于此，紧邻外环线，未来交通出行较为便利。

土地规划信息：

4万平商业用房8000元/平全部回收 楼面价约5200-5400元/平

根据挂牌文件显示，津西青（挂）2014-09号用地中12476平方米商业经营性用房，津西青（挂）2014-10号土地中27503平方米商业经营性用房，均全部以8000元/平米的价格由西青区精武镇姚村村民委员会回购。两宗用地规划用途除去城镇住宅、商服还有科教、文体娱乐及街巷用地，但住宅用地占比非常高，达85.8％。津西青（挂）2014-09号用地起始总价10.88亿元，起始楼面单价约5398元/平，津西青（挂）2014-10号用地起始总价9.68亿元，起始楼面单价约5276元/平。

西青开年土地活跃 年后5宗经营性用地轮番入市

羊年后西青的土地市场热度飙升，除了本次挂出的两宗综合经营性用地外，在3月份西青已经有3宗经营性用地成交，3月12日旭辉以6.721亿元竞得津西青（挂）2014-04号用地，3月20日庆达地丰2.531亿元摘得张家窝一宗土地，此外3月20日还有一宗商服用地成交，5宗地总价已超30亿元。

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