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河北西青3地连拍 6房企抢夺创2015宅地溢价率新高

房天下房天下  作者:王卓 孙鹏   2015-05-15 14:06

[摘要] 津4月15日晚间,天津土地交易中心公布了编号为北思(挂)2015-051号的土地出让公告,该宗地块位于河北区思源道与育红路交口,紧邻新开河与贝宁公园,出让土地面积25166.6平方米,规划建筑面积不大于72400平方米,起始总价5.8亿元,起始楼面价约为8011元/平。

房天下讯  本周津城迎土地出让潮,在5月13日河西台儿庄南路地块花落渤海天易(天房和渤海国资合资企业)后,今日河北思源道地块以及西青大学城两宗大幅地块挂牌截止。河北思源道地块由天房集团的子公司“天津潮白湖投资发展有限公司”底价5.8亿元摘得,楼面价约为8011元/平。西青大学城2宗地备受房企关注,经过多轮竞价,津西青(挂)2014-09号和西青(挂)2014-10号由天津建工集团夺得。津西青(挂)2014-09号成交价格为14.4亿元、溢价率32.35%,楼面价为7145元/平米。西青(挂)2014-10号成交价格为13亿元,溢价率达34.3%,楼面价为7072元/平米。在落锤那一刻,也同时刷新了2015宅地溢价率纪录。

时隔2日天房再度出手夺地思源道

5月13日,2015年天津中心城区规划推出31宗优质地块的首宗土地,位于河西区台儿庄南路与秋霞路交口的津西台(挂)2015-049号的土地挂牌截止。天房与渤海国资合资的天津渤海天易置业股份有限公司以4.55亿元底价拿下该地,楼面价为14000元/平米。两日后,河北思源道地块再度落入天房囊中。

河北思源道地块位于北宁公园北侧,新开河南侧,与前两年热卖的北宁湾项目隔河相望,该宗地块临近已经通车的地铁3号线铁东路站及正在建设的地铁5号线,未来环境及交通出行都有保障,同时地块规划沿思源路建设15000平方米的商业金融及2000平方米的社区商业服务网点,商业生活配套较为完善。周边在售新房及二手房价约为15800元/平 。

6房企夺地大学城 刷新2015宅地溢价率纪录

而此次西青大学城附近的2宗地块引来万科、招商、建工、中水电以及景瑞等6家房企争相竞夺。竞拍过程中,万科和建工经过多次较量,终该地被建工集团收入囊中。

大学城

大学城

西青大学城区域内目前有已经开通的地铁3号线途径,地块紧邻地铁3号线的大学城站,并有多条公交线路途径于此,紧邻外环线,未来交通出行较为便利。两宗地中27503平方米商业经营性用房均全部以8000元/平米的价格由西青区精武镇姚村村民委员会回购。西青区域优质地块饱受众多开发商青睐,万科、旭辉等房企接连在此布局。而周边小产权房售价已达万元左右,建工的进驻,势必将该区域房价再度提升。

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