[摘要] 2014年,重点城市土地市场随楼市波动,表现跌宕起伏。2014年天津土地市场同样呈现出"先热后冷"的态势,据中指研究院天津分院数据显示:2014年天津市共成交598宗土地,建设用地面积3632.52万平米,成交土地均价1999.14元/平米,成交楼面均价2213.34元/平米,土地出让金达804亿元。
(五)2014年房企拿地情况解析:“新八大里”成为全年焦点
自2013年天津市启动中心城区重点地区重点项目的建设计划,推出了解放南路地区、南开区天拖一期、北运河一期、复康路(手表厂)、海河东路(轧五)等大批优质地块。2014年3月26日上午,2014年土地出让信息发布会在天津土地交易市场召开。天津市计划重点推出中心城区21宗区位优势明显、开发潜力较大的出让地块,土地总面积230公顷,规划建筑总面积670万平方米。2014年土地市场已经落下帷幕,年初发布的21宗优质地块中,入市成交的有8宗,其中“新八大里”地块占6宗,剩余13宗地块并未挂牌入市。
2014年天津土地市场的焦点无疑在河西区,“新八大里”地块除“一里”和“八里”未入市外,其余的6宗土地均已成交,土地总金额达255.46亿元。此外,解放南路21号地块、35号地块、38号地块及“全运村地块”的成交也备受瞩目。中海地产以50.4亿元摘得的“四里”地块,成为2014年天津住宅用地成交总价地王。而中海地产夺得的“五里”地块以14504元/平米,成为2014年天津住宅用地成交楼面地价高地块。福州泰禾溢价200%竞得的武清高村地块,成为2014年天津住宅用地溢价高地块。
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