[摘要] 天津市日前开始执行财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合下发的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，对购买二套住房的，一律按照3%征收契税；对出售二套住房按现值的1%或现值与原值差额的20%征收个人所得税。
不管购买的是普通住房还是非普通住房，只要不是家庭住房，契税都不能再享受1.5%的优惠了。10月21日，天津《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》已生效，在本市购买非家庭住房时，契税调至3%；出售或购买自有住房并在1年内重新购房或出售原有住房的纳税人，不再减免个人所得税。搜房网记者时间采访了天津房地产业内人士，听他们分享了对目前天津楼市发展方向的看法。
思源经纪总经理康林涛先生接受采访（图片来源：搜房网）
思源经纪总经理康林涛表示，此次契税、个人所得税政策出台，旨在打击投资投机行为，为楼市降温。对非家庭住房取消契税优惠的直接结果，就是增加投资型购房者的成本。“这将与二次调控中的信贷收紧政策相结合，对投资者的心理产生重大影响。预计短期内，投资投机需求将离场，市场将重新迎来观望潮。”
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