[摘要] 天津市日前开始执行财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合下发的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，对购买二套住房的，一律按照3%征收契税；对出售二套住房按现值的1%或现值与原值差额的20%征收个人所得税。
不管购买的是普通住房还是非普通住房，只要不是家庭住房，契税都不能再享受1.5%的优惠了。10月21日，天津《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》已生效，在本市购买非家庭住房时，契税调至3%；出售或购买自有住房并在1年内重新购房或出售原有住房的纳税人，不再减免个人所得税。搜房网记者时间采访了天津房地产业内人士，听他们分享了对目前天津楼市发展方向的看法。
经济学博士、南开大学博士生导师刘玉录（图片来源：搜房网）
天津房地产学会副秘书长、南开大学经济学博士刘玉录表示，契税1.5%的优惠对市场供需的影响不会很大，一是数额相对来说比较小，对一般的购房者来说不会对买房带来影响，但是近期限购、加息、增加契税等政策组合拳频频出台，还是会对购房者心理带来压力，也让更多的人处于观望状态而不急于买房。
“总的来说，契税优惠的变更只是天津房地产市场政策组合拳的一个方面，单独来看微不足道，但是整个政策显示了政府抑制市场投机的决心，也是为了促进房地产市场更加良性的发展”。
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