[摘要] 一线城市房价上涨仍过热过快 北京房价四环内逼近3.5万。7月23日，一则“北京房价四环内逼近3.5万”的消息再次引起购房者们的关注。自4月17日，楼市调控新“国十条”出台就一直在强调“坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题”。而如今楼市调控新政已过百日，北京、上海等一线城市房价仍过快过热的增长。
没有污染的工业国
到德国旅游的中国人总会惊叹于德国城市优美的环境。德国的森林覆盖率为29%，到处都是郁郁葱葱的树木、绿茵茵的草坪和似锦的花丛，看不到垃圾杂尘和黑烟喷发。人们喜欢将自己的住宅涂上缤纷多彩的表色，在窗前摆上盆栽花木，加上蓝天白云和清新的空气、洁净的河池，形成了一个个花园城市。
但众所 ，这个刚刚被“全球制造中心”中国超越的全球第四大经济体，主要支柱也是制造业，传统的汽车、机械制造、电子电气和化工是德国工业的支柱，其工业产值占国内生产总值的35%。如今在中国环境污染最严重的钢铁、化工业，也正是德国的主导产业。
不过，历史上钢铁和化工业同样曾给德国城市带来环境污染。柯茂庭回忆，“二战”结束后，德国很多城市被战争摧毁了，人们努力重建家园，根本没意识到环保问题的存在。这种“未经思考的重建”事后造成了严重的环境破坏，上世纪五六十年代，西德经济的迅猛发展使土壤、空气、水污染日益严重。柯茂庭一家1970年代搬迁到莱茵河畔的化工业重镇科隆，当时他6岁，还记得那时候的莱茵河200多种鱼类只剩下80多种，“真的是无法游泳，也没有鱼可以钓”。
德国作家波尔（Heinrich Boll）在1958年形容沿岸化学工厂林立的莱茵河，“有如一道被6万多种不同化学药品调成的鸡尾酒”。他描绘的钢铁基地鲁尔区则是这样一番景象：“比比皆是的焦炭工厂冒着黑烟，铸造厂也不停排出红褐色的污水，还有飘浮在空气中的悬浮粒子，使得户外一切东西都蒙上一层黑灰。洁白的衣物穿出门去，不一会儿便成为灰色。红瓦白墙，绿草如茵的家园，更是遥不可及的梦想。”面积广达4400平方公里的鲁尔区在当时是全欧洲的工业区，出产全德国80%的煤矿与钢铁。
当媒体、学者和社会各界都不满意自己所处的环境，要求更清新的空气和更干净的水土时，德国全社会，包括政府、NGO组织和公众开始通力合作治理环境。政府出台了一系列指导性法规，比如1971年德国政府颁布的《城市建设促进法》，规定一切有污染的工业企业都需迁出市区，原厂址由国家或企业收买作为园林绿化设施用地。1972年，德国又颁布《环境保护法》，之后还颁布有《自然保护及环境维护法》、《废水征税法》等8000多部环境法律和法规，限制污染气体和污水的排放，建立空气质量监测系统，仅政府部门负责管理环保法律的公务员便达到50万人。一些NGO组织也应运而生，比如如今在德国政坛非常有影响力的绿党就是此时发展起来的。
德国人素以团结和纪律著称，社会各方参与之下，商业力量也勇于承担环境治理成本。柯茂庭介绍，他所在的朗盛公司很早就约束自己，凡从莱茵河里取水用于生产，最终向莱茵河回输的水要比所取的水更干净，保证返回到大自然的水不会伤害水中的鱼类或植物。
德国人承诺的减排目标是2012年温室气体排放量比1990年减少21%，在工业污染治理接近极限之后，德国近年来的减排重心放到了新能源和建筑减排上。从2009年开始，德国禁止建造没有配备隔热设施或再生能源利用系统的建筑。本次世博会上，汉堡市在上海修建了一栋保留的节能建筑——“被动屋”（Passive house）。汉堡驻上海联络处副主任潘桦告诉《商务周刊》，“被动屋”的得名缘于它不需要外来的能源，现在全德国大约有8000套“被动屋”，其中汉堡有500多套。这种建筑的成本高出普通建筑20％—50％，但能耗可降低90%，几年即可收回成本。它采用封闭式建筑方式，冬天仅用太阳能、室内电器的散热以及居住者的体温即可保暖，夏天则利用可以制冷除湿的特殊通风装置，不需要使用空调。
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