[摘要] 10月第4周全国土地市场相对平稳，经历了上周短暂的“回暖期”后，整体交易有所回落。中指研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个重点城市共推出土地159宗，环比下降35%，推出土地面积1137万平方米，环比下降24%；成交土地59宗，环比下降8%，成交土地面积433万平方米，环比上升61%。
根据中指研究院数据信息中心监测显示，该片区在售商品房项目价格如下： 天津津南区八里台镇天嘉湖北侧纬路南侧地块周边地块建成后平均售价约在6000-10000元/平方米左右，因此预计津南区八里台镇天嘉湖北侧纬路南侧地块建成后将不会超过此区间。当地的开发商拿下此地愿望强烈，可能还会吸引房地产巨鳄来此拿地。该地块是目前周边的纯住宅地块，且周边配套设施已基本完善且伴有大型居住商业项目，因此资金充足的开发商拿地才有可能。 1.3 潜在竞得者分析 潜在竞得者之一：星耀集团 星耀集团在07年底拿下天津市津南区八里台镇天嘉湖区范围内地块，因此获得当地07年总价地王称号，由此见其在津南区八里台镇建设的愿望可见一斑。此外，该宗地还会吸引保利、万科、富力此类的地产大鳄前来争夺，还会吸引本土大型地产商如盛庆房产、泰达建设集团等前来“应战”。
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