[摘要] 1-9月,土地市场由低迷转向活跃,土地政策由宽松转向从紧,土地价格稳步增长,房企拿地意愿强烈。土地市场企稳向好,住宅用地累计供应量首次超过去年同期水平。住宅用地需求强劲,成交量连续8个月呈增长态势。
表1:2009年1-9月60个城市土地市场交易情报(部分)
城市 | 总数 | 住宅 | ||||||||||
宗数 (宗) | 用地面积 (万平方米) | 楼面价格 (元/平方米) | 宗数 (宗) | 用地面积 (万平方米) | 楼面价格 (元/平方米) | |||||||
推出 | 成交 | 推出 | 成交 | 推出 | 成交 | 推出 | 成交 | 推出 | 成交 | 推出 | 成交 | |
北京 | 191 | 192 | 1024 | 969 | 2014 | 3390 | 65 | 62 | 503 | 478 | 2539 | 4501 |
上海 | 332 | 319 | 1355 | 1277 | 2005 | 3433 | 56 | 57 | 432 | 418 | 3325 | 7334 |
广州 | 70 | 64 | 298 | 271 | 1193 | 1755 | 14 | 14 | 54 | 54 | 2290 | 3854 |
深圳 | 48 | 38 | 171 | 153 | 2316 | 2948 | 8 | 8 | 53 | 53 | 3946 | 6156 |
天津 | 659 | 606 | 5237 | 4891 | 870 | 894 | 100 | 90 | 1615 | 1514 | 1267 | 1225 |
杭州 | 399 | 299 | 848 | 688 | 2634 | 3998 | 142 | 105 | 433 | 347 | 3500 | 5781 |
南京 | 163 | 110 | 805 | 531 | 1165 | 1839 | 59 | 40 | 349 | 205 | 1776 | 2843 |
武汉 | 365 | 242 | 1838 | 1212 | 421 | 874 | 171 | 116 | 995 | 649 | 491 | 1086 |
重庆 | 211 | 166 | 1222 | 1059 | 1196 | 1428 | 96 | 79 | 603 | 543 | 1274 | 1571 |
成都 | 228 | 162 | 1068 | 630 | 637 | 717 | 93 | 56 | 474 | 275 | 768 | 961 |
沈阳 | 319 | 172 | 1996 | 1119 | 615 | 840 | 108 | 50 | 789 | 325 | 591 | 993 |
青岛 | 306 | 190 | 1084 | 768 | 819 | 862 | 80 | 51 | 488 | 364 | 1198 | 1205 |
济南 | 113 | 72 | 646 | 468 | 1332 | 1477 | 43 | 31 | 346 | 286 | 1593 | 1530 |
苏州 | 189 | 158 | 582 | 487 | 1300 | 2533 | 28 | 27 | 191 | 180 | 2869 | 6596 |
宁波 | 450 | 375 | 1097 | 902 | 697 | 1594 | 113 | 100 | 372 | 344 | 1342 | 2668 |
无锡 | 215 | 202 | 707 | 655 | 881 | 1263 | 44 | 44 | 250 | 207 | 1225 | 2099 |
厦门 | 55 | 31 | 297 | 182 | 2481 | 4234 | 27 | 23 | 156 | 140 | 3502 | 5032 |
福州 | 24 | 21 | 101 | 95 | 1801 | 2815 | 12 | 11 | 78 | 74 | 2045 | 3254 |
东莞 | 68 | 60 | 312 | 243 | 1128 | 1232 | 34 | 28 | 148 | 106 | 1509 | 1832 |
长春 | 96 | 55 | 369 | 177 | 463 | 889 | 27 | 14 | 181 | 70 | 741 | 1261 |
大连 | 197 | 103 | 1470 | 515 | 2345 | 2308 | 96 | 60 | 627 | 451 | 1718 | 2251 |
吉林 | 129 | 10 | 336 | 9 | 424 | 308 | 55 | 10 | 124 | 9 | 189 | 308 |
长沙 | 74 | 54 | 229 | 128 | 549 | 623 | 38 | 29 | 135 | 79 | 632 | 627 |
南昌 | 60 | 51 | 272 | 266 | 580 | 710 | 17 | 17 | 81 | 91 | 944 | 1168 |
太原 | 59 | 51 | 449 | 266 | 659 | 845 | 28 | 18 | 326 | 230 | 1300 | 875 |
郑州 | 97 | 33 | 327 | 136 | 1446 | 525 | 23 | 13 | 125 | 53 | 828 | 625 |
洛阳 | 25 | 15 | 125 | 103 | 223 | 700 | 18 | 12 | 107 | 102 | 711 | 700 |
哈尔滨 | 113 | 87 | 553 | 508 | 571 | 656 | 63 | 45 | 373 | 334 | 664 | 785 |
西安 | 119 | 106 | 405 | 390 | 348 | 738 | 58 | 51 | 239 | 230 | 377 | 855 |
昆明 | 124 | 83 | 559 | 410 | 542 | 617 | 63 | 27 | 239 | 151 | 757 | 856 |
数据来源:中指研究院数据信息中心、中房指数系统
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