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教育地产的忧与思 天津传统三区成购房需求热点

房天下  作者:综合整理  2008-08-22 08:17

[摘要] 据相关数字统计,近几年,教育配套已经成为衡量一个楼盘性价比的重要因素。几乎每个望子 、望女成凤的家长都希望自己的置业选择能够解决生活中的多种问题,而名校一词,几乎是所有即将入学的孩子家长们讨论的热门话题。不可否认的是,教育地产已经与人们的置业选择息息相关,甚至凌驾于居住环境、生活成本等因素之上。

教育地产——和平区昆鹏小学片

■区域概况:

昆鹏小学,位于和平区小成都道附近,该区域人文气息浓厚,一中,位于五大道,车辆行驶较少,是和平区内难得的闹中取静的区域。该区域以公产为主,极少部分后买的产权。24平方米独单,38平方米左右的偏单,老式房型。除了高档社区外,其他小区虽然都有20年以上的房龄,但是社区环境在天津也可谓优质。主要包括的社区有:郑业里、友谊里、金泉里、设计里、新建村、河沿里、药研里、规划里、四达里、启发里、更生里、团员里、睦南道102号、云成里、五大道(云南路以西,贵州路以东,成都道以北,马场道以南)

●学校简介:

昆鹏小学以“尊师、守纪、勤学、爱校”为校训,严格训练学生良好的行为习惯,着力进行各种教育因素的整体优化,促进学生全面、和谐的发展。学生以爱学习、守纪律、讲文明、懂礼貌的良好的学风;教师以教书育人,为人师表的严谨教风,共同构成良好的校风,受到社会的广泛赞誉。首批被命名为天津市义务教育示范校、天津市“三A”学校、天津市小学素质教育示范校;艺术教育特色校;落实小学生行为规范示范校;天津市科技活动先进校。连续 26年学生合格率100%。电话:23552605地址:和平区小成都道146号

●温馨提示:

该区域的房产房龄较老,居住感较差,而且多数没有物业。大多数房子均属于公产房,需要一次付清。区域内每年学校划分的学区片变动相对较大,而且昆鹏小学并非每年都招生。如想购买此区域的购房者,应在购买前向当地学校打听清楚后再出手。

●新盘推荐:

吉利经典

物业类别:公寓建筑类别:小高层装修状况:精装修物业地址:和平区贵阳路与西宁道交口价格:均价16000元/平方米物业管理费:1.80元/平方米·月开发商:天津市房地产发展(集团)股份有限公司售楼处地址:项目现场南侧吉利花园B区底商入住时间:2008年8月容积率:4.54 绿化率:22% 楼层状况:15层小高层,分为A、B、C、D4个楼座交通状况:地铁1号、3号线;公交631、50、45、632路

●二手房推介:

起发里:坐落于和平区西康路与岳阳道交口,小区规模较小,共2座楼,6个门,7楼到顶,无电梯,砖混结构,整体朝向:南偏东。与四达里、设计里相邻,小区兴建于1996年,是昆明路小学片内较新的小区,户型较新,户型分布为40-110平方米,主力户型在80平方米两室,比较适合为孩子上学并改善居住条件的客户选择。开工时间:1996年竣工时间:1997年停车位:地面停车绿化率:10%物业名称:无物业建筑类别均以7层致顶小砖楼为主周遍配套:中小学:昆明路小学、实验小学、岳阳道小学、天津一中、耀华中学综合商场:华润超市银行:渤海、招商、天津银行、农行、建行工行、中行、工商医院:肺结核医院、天和医院、胸科医院休闲娱乐:人民体育馆、土山公园

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