房产热榜
楼盘热评榜
- 旭辉滨海江来22000元/㎡303条点评
- 辰悦12000元/㎡36条点评
- 特变中央湖16500元/㎡124条点评
- 4中车津浦智汇港17条点评
- 5金地·风华91915条点评
- 6合生京津新城303条点评
- 7米兰阳光602条点评
- 8香江健康小镇1313条点评
- 9瑜芳园327条点评
- 10翡翠半岛237条点评
天津房产市场品牌代建项目如火如荼!
摘要: 【天津房产市场品牌代建项目如火如荼!】天津房产市场近期掀起了品牌代建的热潮。大品牌开发商纷纷选择代建模式,通过与地主企业合作,降低成本风险,打造品牌效应。金地、绿城、格调等房企都在代建领域有所涉猎。金地代建项目包括金地兿华里、金地水西印和... 正文: 天津房产市场近期掀起了品牌代建的热潮。大品牌开发商纷纷选择代建模式,通过与地主企业合作,降低成本风险,打造品牌效应。金地、绿城、格调等房企都在代建领域有所涉猎。金地代建项目包括金地兿华里、金地水西印和金地山川印等,推出了多个热销产品。绿城代建项目包括绿城晓月晴川和南湖映月等,进一步带动了区域住宅产品的发展。格调代建项目包括格调馥颂花园和信达格调·美古花园,以独特的设计和高品质打动购房者。代建楼盘项目给购房者提供了品质保障和交付保障,是天津房产市场的一大亮点。 Note: 在重写文章时,我删除了与记者和来源相关的部分,并对原文进行了重新组织和改写,以使其更加口语化但仍保持专业性。
天津房小秘2023-11-24
2024年房地产: 能否告别调整期?
摘要: 【2024年房地产: 能否告别调整期?】2023年,中国房地产市场仍然处于调整阶段,房企面临许多挑战。然而,2024年将是市场转型的关键一年。中央政治局在7月24日的会议中指出,我国房地产市场供求关系发生了重大变化,并明确了三大工程建设的方... 正文: 2023年,中国房地产市场仍然处于调整阶段,房企面临许多挑战。然而,2024年将是市场转型的关键一年。中央政治局在7月24日的会议中指出,我国房地产市场供求关系发生了重大变化,并明确了三大工程建设的方向。随着新形势的出现,主流金融机构将更加关注行业的未来发展趋势和风险化解情况。房企正在积极营销促进回款,寻求更多的融资机会,并探索新的发展模式。中指观点房地产市场趋势及投融资策略闭门研讨会旨在帮助金融机构和房地产开发企业及时了解和预判房地产市场形势,调整应对策略。根据中指的预测,2024年全国商品房销售面积可能下降5%左右。然而,如果经济持续恢复,置业意愿改善,以及城中村改造如期推进,销售规模或许会实现小幅增长。政策方面,2023年7月24日的政治局会议成为政策的转折点。限制性政策有望在2024年进一步优化,以更好地支持合理住房
天津房小秘2023-11-23
天津年轻人购房,还要等待吗?
摘要: 【天津年轻人购房,还要等待吗?】作为出生于85-95年的年轻人,我们正在经历着2015-2023年的房地产大起大落。如果错过了低价时机,那就只能高位接盘了。房地产市场的政策频繁出台,但效果并不明显,许多人都对市场感到悲观。然而,市场... 正文: 作为出生于85-95年的年轻人,我们正在经历着2015-2023年的房地产大起大落。如果错过了低价时机,那就只能高位接盘了。房地产市场的政策频繁出台,但效果并不明显,许多人都对市场感到悲观。然而,市场的实际状况却存在严重的分化。好学区的房子很好卖,改善型新房也非常抢手。而那些位于环城远郊的刚需房则表现惨淡,这些项目过去都是靠年轻人购买的,但现在大多数年轻人对待楼市的态度是持观望态度。然而,仍然有很多人选择购买房屋,他们发现在天津购房的性价比更高。对于首付的解决办法,现在市区的房子首付只需要两成,50万的房子首付约为10万。如果没有首付,也可以考虑其他解决办法,如零首付。此外,市区和环城的小户型房源选择非常多。对于那些觉得小而旧的房子不满意的人来说,可以努力赚钱换个大点、好点的房子。天津的房价并不贵,但如果你要求样样都有,那就会显得贵
天津房小秘2023-11-23
河北区顺义道还迁房项目即将入住,预计明年上半年交付
摘要: 【河北区顺义道还迁房项目即将入住,预计明年上半年交付】一位网民在《政民零距离》栏目中留言,反映河北区三马路拆迁房延迟交付的问题。河北区政府回复称,顺义道项目正在进行入住审核,预计明年上半年交付,同时保证会发放逾期款。 正文: 一位网民在《政民零距离》栏目中留言,反映河北区三马路拆迁房延迟交付的问题。河北区政府回复称,顺义道项目正在进行入住审核,预计明年上半年交付,同时保证会发放逾期款。
天津房小秘2023-11-21
天津团泊镇还迁房产权证办理及过户流程
摘要: 【天津团泊镇还迁房产权证办理及过户流程】有网友在凤凰网房产天津站上留言询问团泊镇的还迁房产权证办理完后是否可以过户,并了解过户的限制条件。静海区政府回复称,产权人要办理房屋过户手续,需要携带个人身份证、户口本、结婚证以及过户房屋的产权证,前... 正文: 有网友在凤凰网房产天津站上留言询问团泊镇的还迁房产权证办理完后是否可以过户,并了解过户的限制条件。静海区政府回复称,产权人要办理房屋过户手续,需要携带个人身份证、户口本、结婚证以及过户房屋的产权证,前往区不动产登记大厅办理过户手续。如需办理房屋转移登记,还需要提供房产证、存量房买卖协议、买卖双方身份证以及税收完税证明,具体按照《天津市不动产登记规范》执行。
天津房小秘2023-11-21
天津土拍市场年底翘尾,连挂10宗地!
摘要: 【天津土拍市场年底翘尾,连挂10宗地!】天津土地市场在年底展现出火爆态势,连续挂牌出售10宗地块,总面积约77万平方米,起始总价约42亿元。这些地块位于天津的热点板块,包括海河柳林、金钟公路、津滨大道、静海城区和生态城等地。其中一些地块未设... 正文: 天津土地市场在年底展现出火爆态势,连续挂牌出售10宗地块,总面积约77万平方米,起始总价约42亿元。这些地块位于天津的热点板块,包括海河柳林、金钟公路、津滨大道、静海城区和生态城等地。其中一些地块未设最高限价,回归“价高者得”机制;大多数地块面积较小,专注于高品质地块;部分地块从城市更新开始就有买主,不需要经过招拍挂流程。总体来说,天津土地市场回归了理性价格,这次挂牌的10块地总价仅约42亿元。
天津房小秘2023-11-21
新房改:房地产市场的转机已现!
摘要: 【新房改:房地产市场的转机已现!】在过去几个月的时间里,我们都感受到了房地产市场的低迷。挂牌量增加,买家砍价力度加大,成交价格下降。然而,现在是时候传达一些真相了。最近受到关注的政策是新房改,它的作用被很多人忽略了。我们经历过三次房改... 正文: 在过去几个月的时间里,我们都感受到了房地产市场的低迷。挂牌量增加,买家砍价力度加大,成交价格下降。然而,现在是时候传达一些真相了。最近受到关注的政策是新房改,它的作用被很多人忽略了。我们经历过三次房改,而现在是第三次。此次房改旨在兼顾公平和财富,通过保障性住房解决刚需需求,商品房市场解决改善需求。这次房改的推动力是大量放水,类似于之前的国债,希望刺激储户的钱流出来消费,让经济复苏。新房改的目标是防止恶性通胀,并引导资金流向房地产市场。此外,新房改还是中国房地产市场下半场的正式开幕。因此,现在不建议等待房价上涨再卖房,而是应该抓住放水的机会。财政支出将加速,货币超发是通胀的必要条件,而消费是推动通胀的充分条件。现在的关键是思考如何应对转机的到来。
天津房小秘2023-11-21
天津滨城土地市场火热,多板块供货
摘要: 【天津滨城土地市场火热,多板块供货】近期,天津土地市场在即将到来的年底再次热闹起来。截至目前,天津滨城地区已经挂牌了7宗地块,总共有31宗待出让。其中,开发区上架的一宗地块备受关注,此外,生态城、黄港和大港也有多宗地块挂牌。这些地块的起... 正文: 近期,天津土地市场在即将到来的年底再次热闹起来。截至目前,天津滨城地区已经挂牌了7宗地块,总共有31宗待出让。其中,开发区上架的一宗地块备受关注,此外,生态城、黄港和大港也有多宗地块挂牌。这些地块的起始总价为26.785亿元,预计将于12月18日摘牌。其中,津滨开2023-4号地块位于滨海新区经开区,出让土地面积为38178.3平方米,起始价为6.744亿元。津滨生2023-6号和7号地块位于中新天津生态城,出让土地面积分别为37061.0平方米和28516.4平方米,起始价分别为2.97亿元和2.3亿元。津滨塘2023-6号、7号和8号地块位于滨海新区黄港西扩片区,出让土地面积分别为35454.5平方米、35852平方米和53881.5平方米,起始价分别为2.74亿元、2.771亿元和4.171亿元。这些地块的挂牌价在3800
天津房小秘2023-11-21
低收入年轻人应该关注保障房,而非商品房
摘要: 【低收入年轻人应该关注保障房,而非商品房】房地产正处于发展的关键时期,购房观念需要更新。孟晓苏强调应该鼓励有支付能力的居民购买房屋而非低收入群体。保障房建设存在缺课问题,导致大中城市缺房屋。保障房应与商品房并轨,供给结构需要优化。购买商品房可... 正文: 房地产正处于发展的关键时期,购房观念需要更新。孟晓苏强调应该鼓励有支付能力的居民购买房屋而非低收入群体。保障房建设存在缺课问题,导致大中城市缺房屋。保障房应与商品房并轨,供给结构需要优化。购买商品房可能会面临高价问题,而低收入群体可以选择保障房解决住房问题。保障房未来有望成为低收入群体的财富转化途径。普通老百姓应该享受到房地产时代的红利。
天津房小秘2023-11-21
70城房价最新出炉!天津10月新房价格环比上涨0.00%,二手房价格环比下跌0.30%
国家统计局公布的10月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,14个城市房价上涨,56个城市房价下跌;二手房方面,3个城市房价上涨,67个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 天津10月新房上涨0.00%二手房下跌0.30% 天津新房价格环比上涨0.00%,二手房价格环比下跌0.30%。 天津新房销售价格最近一年中,7个月房价上涨,5个月房价下跌。 天津二手房住宅价格最近一年中,4个月房价上涨,8个月房价下跌。 图1 2023年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2023年10月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 天津新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 天津二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、天津11月新房市场分析——5盘入市 11月,天津共5个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中西青2个,南开1个,滨海新区1个,红桥1个。 项目名 价格 开盘时间 绿城·晓月晴川 约19500元/平方米 预计2023年11月11首开1# 美的云筑 约25000元/平方
房天下2023-11-20