[摘要] 天津在售新盘中89个项目降价，约占在售楼盘总量的22.09%，降价楼盘主要分布在环城四区的津南区、西青区以及滨海新区的大港和汉沽。普通住宅单价降幅从19元/平米到3000元/平米不等，高档别墅类单价降幅高达5000元/平米。
环城四区降价楼盘达29个 西青区单价降幅
据房天下数据监控中心统计，2011天津环城四区新盘在售总量122个，降价楼盘29个。津南区有12盘降价，是降价楼盘量的行政区。西青紧随其后，有10个降价楼盘。西青区单价降幅，平均降幅837.5元/平米，降价物业类别主要集中在两种产品上，一类是高端物业产品，另一类为小产权房。2011年津南新盘放量加大，津南单价平均降幅870元/平米，降幅居新四区之首。。
随着天津城市化进程的进一步深入，环城四区成为天津楼市新的增长点，近些年不少房企进驻新四区，产品竞争压力越来愈大。虽然相对于市六区一路高歌的房价，环城四区房价占有一定优势，但是，市场低迷情势之下，不少刚需一族选择观望，迫于业绩压力，不少房企选择降价走量。但相关人士指出。“一定程度的降价将有利于市场理性回归，但无理性的降价行为只能让市场更加恶化！”
天津财经大学经济学院副院长丛屹表示，年底之前房价下行趋势已成必然，开发商不得不选择保守定价来迎合市场，他提醒消费者在购房时，当前状况下消费者尽量购买支撑性强的准现房较为稳妥。
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