[摘要] 网民：开发商补差价不如直接降价---据报道，全国20余楼盘承诺降价补差价，部分同意原价回购。署名“宏皓”的博客文章说，“降价补差价”只是一个“噱头”而已，还不如一步到位将房价降到购房者的心理价位，那样大家自然都会去买。
>>参加第五届中国购房者大会 >>关注2011年度天津网络人气榜
小心开发商“做空”宏观调控
中国经济网署名“襄阳游唇x8”博客文章说，开发商近期推出楼盘降价补差价策略，有利于购房者入场购房，但却阻挡不住房价的跌势。多地楼盘降价补差价，这意味着性房价下跌将步入良性轨道。但不可忽视的是，随着降价补差价策略的普遍采用，部分购买者陆续进场，这也可能形成一种托市气氛。这即使不会阻止房价的下跌，也不至于让房价出现大降，而这也正是开发商所希冀。事实上，自这一策略传开之后，便已有开发商甚至对房价不再下跌信誓旦旦。但无疑这只能是开发商的一厢情愿而已。
署名“舒圣祥”的网络文章说，对于“降价补差价”这样新型房产广告，政府部门不应该无动于衷坐视不管。因为在本质上，这是在向市场传递一种“中央调控必然再次失败”的误导信息，会搅乱中央楼市调控的步伐，更重要的是，它很有可能就此埋下经济纠纷隐患，一旦“降价补差价”的承诺不能兑现，购房者可能就不只是砸售楼处了。
不如直接降房价
署名“罗竖一”的博客文章说，房地产开发商与其承诺“降价补差价”，还不如尽可能一步到位地下调房价。诚然，就范围内而言，肯定会有人冲着“降价补差价”去购房，房地产开发商可以套取到一定的现金。但，“下调房价是国家坚定的政策”，而温家宝总理还特别强调，“对于房地产一系列的调控措施，绝不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格。”而现在无数的国人都认为中国房价尚未回落到“合理的价格”。在房价不断下降的现实面前，越来越多民众会愈发相信国家有关房地产调控的政策不会变，且相信国家会继续出台促使房价回落到“合理的价格”的政策。换言之，“降价补差价”这一商业手法，所能起到套现作用不会有多明显。而现在中国民众普遍观望楼市，究其根本是由于中国房价还未普遍回到“合理价格”。笔者认为，真正睿智的房地产开发商，与其玩“降价补差价”这样的小儿科，还不如尽可能一步到位地下调房价，以争取早日占领市场先机，而从根本上解决资金链紧张和持续发展的问题。
署名“宏皓”的博客文章说，“降价补差价”只是一个“噱头”而已，还不如一步到位将房价降到购房者的心理价位，那样大家自然都会去买。
下一页： 11月天津18大降价热盘盘点
【今日头条】房企降价过冬 买房小心"被洗牌"房企
【楼盘推荐】12月天津预计开盘31个 市区和环城项目仅17个
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
