[摘要] 网民：开发商补差价不如直接降价---据报道，全国20余楼盘承诺降价补差价，部分同意原价回购。署名“宏皓”的博客文章说，“降价补差价”只是一个“噱头”而已，还不如一步到位将房价降到购房者的心理价位，那样大家自然都会去买。
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（来源：经济参考报）据报道，20余楼盘承诺降价补差价，部分同意原价回购。网民说，面对当下中国房价下降态势，民众选择了观望，甚至一些开发商纷纷作出“降价补差价”的承诺，说明这一轮楼市调控已切实触动开发商的软肋。但是，网民同时警告，此举实为开发商不得已的套现措施，而且其中的条款很可能成为补差价时的陷阱。
“降价补差价”实为套现
署名“罗竖一”的博客文章说，中国房价下降是一个趋势，谁也改变不了。有的房地产开发商推出“降价补差价”，其目的是为了套现。因为，房地产开发商承诺会“补差价”，可到时如何“补差价”，会不会“补差价”，则是另外一码事。而且，谁能保证有关开发商改天不会“跑路”或倒闭，到时购房者找谁“补差价”去？
署名“钱永伟”的博客文章说，我们如果过分强调开发商降价补差价就是房产保值的保证，是十分幼稚的。比如，我国的住宅房价是一房一价的，买家如何认定他买的房子价格是涨还是跌？到底跌多少？很难确定差价。另外，如果房产商今天的房价已经是以成本价销售的，今后拿什么来补差价？警惕降价补差价成诱惑买家套现手段。
署名“江东孙氏”的博客文章说，表面上看，此时购房蛮划算的，可以稳赚不赔。仔细一想，这里隐含着一个极大的风险：万一这些承诺的开发商撑不下去，中途倒闭或房子卖完不干了怎么办？再说，三年，这么长时间，什么都有可能发生。
署名“明天的天”的博客文章说，在缺少契约精神的当今，开发商违约可能性非常大。如果开发商生存下来都很困难，即使他们是诚信的商人，他们又能拿什么来兑现诺言？
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