[摘要] 城市核心居住区：和平商务区板块、五大道板块、西广开板块、老城厢板块、海河中心城区板块、新开路板块、南站CBD板块、海河下游板块、河西中心区板块
3.2市内六区成交情况
南开区成交面积位列市内六区住宅首位，仅河西区同比增加45.96%
市内六区由于受住宅供应量变化以及前期价格涨幅较大影响，其也是此轮市场调整变化较为明显的区域。3月南开、河西和河北成交面积环比出现大幅上涨，除河西区梅江区域有一些新项目入市外，其他仍为07年以来的老项目推出了一些优惠措施。其他三区成交面积环比2月仍有小幅下滑。同比来看，除河西区成交面积同比增加，其他区域都明显下降。河西区价格环比有所下降，其他主要区域仍呈现平稳微涨态势
河西区成交量的大幅增加也使得价格出现了一定得回调，3月成交均价为10135元/平方米。和平、河东则环比涨幅较为明显，分别为12.20%和5.51%。南开、河北两区继续维持小幅上涨趋势，环比上涨为4.09%和7.89%。红桥成交价格则略有下降为8736元/平方米，环比下降1.28%。
3.3近郊四区成交情况
近郊四区成交面积环比大幅增加，西青区成交面积为6.29万平方米
3月近郊四区成交面积均有不同程度增加，西青区依然是成交量的区域，而北辰区则环比涨幅较为明显。同比来看，近郊四区市场表现也较为平稳，西青、津南区都同比持平或略有增加，东丽区由于东丽湖万科城新产品上市的拉动，3月成交量同比大幅增加，而北辰区则由于供应量同比减少呈现成交量的下降。近郊四区目前供应体量较大、产品类型丰富，且价格相对市区较有吸引力，一直是成交量不断增加的区域，也是后期上升发展空间较大的区域。
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