西青杨柳青新地块：低密改善型住宅的崛起

天津市西青区杨柳青镇新地块规划公示，嘉业佳盛以3.37亿元摘得，计划建设19栋叠拼与洋房，容积率1.3，定位改善型居住需求，预计提升区域居住品质与市场价值。

天津市西青区杨柳青镇近日迎来新的房地产开发项目。根据天津市规划和自然资源局的公示，津西青2024-08地块一期项目的设计方案总平面图已正式公布。该地块位于泽杨道北侧，由嘉业佳盛以3.37亿元的总价获得，楼面价为7069元/平方米。

杨柳青镇新地块规划详情与市场前景分析

该地块将开发为包含叠拼和洋房的低密度社区，规划建设19栋楼，其中包括4栋4层叠拼和15栋6-9层洋房。项目预计分两期开发，总住宅建筑面积为24574.91平方米，设计居住户数200户，户均面积约123平方米。此外，项目规划了298个机动车停车位，车位配比为1：1.5，确保居民停车的便利。

从设计图中可以看出，每栋楼的一楼均设有下沉庭院，同时项目还将配建架空平台和居民健身场地，这些设施不仅提升了居住的舒适度，也增加了社区的活力。杨柳青板块近年来土地供应较少，新房项目不多，此次新地块的入市，不仅填补了市场的空白，也带来了全新的低密改善型产品。

区域发展与居住品质的双重提升

杨柳青板块以其深厚的文化底蕴和良好的生态环境著称，此次新项目的开发，预计将进一步推动该区域的居住品质和市场价值。此前，由金弘置业竞得并由金地代建的青云玖璋项目，其洋房和叠拼产品的成功销售，已经为区域内的房地产市场树立了标杆。新地块的加入，无疑将吸引更多追求高品质生活的购房者，推动区域房地产市场的进一步发展。