[摘要] 天津城建大学教授、经济与管理学院王副院长从专家学者的角度为我们解读了八大里的价值所向。八大里发展也是城市更新的意识上的一种必然，过去的规划虽然有很优越的地方，但是现在也有很多不足，毕竟时代在变。
房天下讯：2015年“遇见·共建 代言新天津——新八大里价值与前景主题论坛”于4月17日盛大举行。本届论坛以广邀业界精英、行业专家、商会代表和资深媒体，共同深入探讨2015年新八大里的发展前景，从开发者、政府和专家学者等不同角度为新八大里的建设提供新思路，提升新视野，从中挖掘出天津城市新中心发展前进的方向，共同迈向天津城市发展更为广阔的明天。
天津城建大学教授、经济与管理学院王副院长从专家学者的角度为我们解读了八大里的价值所向。八大里发展也是城市更新的意识上的一种必然，过去的规划虽然有很优越的地方，但是现在也有很多不足，毕竟时代在变。近我们的研究成果发现天津市民对住宅需求的排序，轨道交通是位，医疗排在第二位，环境排在第三位。医疗排在第二位，这恰恰说明了老龄化问题到来后的问题，八大里的规划还是城区，它未来一定以公共交通为主。地产更多的是周边的服务。自住匹配问题，这也是老百姓非常关注的。匹配可能在一个小区域内，但也可能在更大的区域，这就涉及到交通。在这个区域，公共交通尤其是轨道交通，地铁有几条线都通过这个地区，所以交通是非常有价值的，老百姓在这里对交通的关注可能高过教育和医疗。
关于交通对于八大里的影响，王振坡认为，因为八大里是城区，所以城区未来还是以公共交通为主，而公共交通核心还是轨道交通。对于房企老总讲到规划里的自住匹配问题，也是老百姓非常关注的。但在八大里这个区域，公共交通尤其是轨道交通非常重要，地铁有几条线都通过这个地区，所以交通是非常有价值的，老百姓在这里对交通的关注可能高过教育和医疗。
关于新八大里楼市的价值与前景，王振坡表示，房地产产业链本身是一个纵向的延伸和细化，横向的拓展和融合。融合包括各种文化、旅游、创意等等元素。所以这一点我觉得也符合我国新城镇化新常态发展的趋势。这里面涉及到企业的责任，包括外部性的问题，也是企业在拓展中的必经之路。这个拓展在房地产也是如此，后它的价值是微笑曲线，
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