白驹过隙，一眨眼2024年已过半。上半年，楼市起起伏伏，晴雨不定。
这半年，利好政策接连出台，力促楼市回暖。那么，都有哪些重大政策关系扬州楼市呢，今天，小编带您来回顾。
2024年上半年扬州楼市白皮书之政策篇
一、首套房贷利率降至最低3.15%
扬城商业银行首套房贷利率降至最低3.15%：
5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知，首套和二套房贷最低首付款比例分别降至不低于15%和不低于25%。中国人民银行还宣布，取消全国层面首套和二套房贷利率政策下限，并下调个人住房公积金贷款利率。对于购房者来说，房贷利率的下调无疑是一大利好。随着该项政策的落地，扬城银行房贷利率已经全面下降，目前我市在绝大多数银行将首套房贷利率降至最低3.25%的同时，部分银行再度进行调降，我市首套房、二套房最低商贷利率分别降至3.15%和3.25%。
详细请点击》》》楼市新政落地！扬城银行首套房贷利率降至最低3.25%
再降！事关扬州人买房！ 月供再减！扬州房贷利率降至3.15%…
二、重磅政策：降首付、取消贷款利率下限.....
1、6月19日：扬州主城热销盘成商品住房“以旧换新”首批试点
邗江城市建设发展有限公司正式公布该公司商品住房“以旧换新”实施方案以及首批试点项目。
据悉，此次“以旧换新”的首批试点项目均为新建的热销商品住房，一个是刚开盘就火爆全城的邗城·柳岸晓风梧棠园项目，另一个是精工品质的月城锦墅项目。从即日起，邗江城建就开始接受“以旧换新”报名，首批试点项目仅限额50套、先申报者先得，额满即止，截止时间以邗江城建官方通知为准。
详细请点击》》》重磅：扬州主城热销盘成商品住房“以旧换新”首批试点
2、6月7日：扬州上调住房公积金贷款最高额度（含政策解读）
扬州公积金出台新政，阶段性上调公积金贷款额度！
单缴存人、双缴存人的住房公积金贷款最高额度阶段性上调至78万元、130万元，阶段性措施的期限至2025年6月30日。另有9条政策解读。
关于政策详情和解读欢迎点击》》》
1、突发新政：扬州上调住房公积金贷款最高额度
2、《关于调整我市住房公积金使用政策的通知》政策解读
3、热点问题答复：扬州他们购买首套房均可享补贴
4、扬州：《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》政策解读
3、5月17日：历史性一天！央行一波组合拳 多重利好砸向楼市
1、全国层面取消贷款利率下限，具体各城市新城施策自主确定；
2、公积金贷款利率（5年期以上）最低下调至2.85%，二套贷款利率3.325%；
3、首套最低首付15%，二套25%；
详细请点击》》》重磅！央行宣布：首套首付15%！公积金利率2.85%！取消利率下限！
4、5月11日：扬州三部门联合发文！事关物业收费
为进一步规范市区物业服务收费行为，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，4月30日，市发改委、市住建局、市市场监管局3部门联合印发《关于进一步明确市区住宅物业服务收费有关事项的通知》（以下简称《通知》），该《通知》将于2024年5月20日正式执行，适用于扬州市区(不含江都区)范围内物业服务收费行为。
该《通知》对住宅物业服务收费公示、收费期限、空置房优惠政策、临时停车服务费、公共能耗和电梯运行费、非机动车集中充电收费、装饰装修收费等方面作出了明确规定。
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5、4月1日：关于印发《关于调整住房公积金管理相关规定的意见》的通知。
为深入贯彻党的二十大精神，进一步推进住房公积金管理“放管服”改革，加大对缴存人家庭刚性和改善性住房需求支持力度，结合我市实际，对我市住房公积金缴存、贷款、提取管理办法中的相关规定予以调整。
详细请点击》》》有变：关于调整扬州住房公积金缴存、贷款、提取的相关规定
6、3月7日：江苏出台住宅新规，改善住宅或将大变！
江苏省发布改善型住宅设计与建造导则！改善住宅要有大变化！
详细请点击》》》重磅！江苏出台住宅新规，改善住宅或将大变！
7、2月26日：扬州经开区发布了《经开区房屋征迁房票安置工作实施细则（试行）》，细则实施期限为2024年1月25日起至2024年12月31日。
其中包含了17条细则，可概括为房票安置的概念和适用范围、房票安置流程、房票购房补贴、其他注意事项4大项主要内容。
详细请点击》》》来了！扬州这里发布房票安置细则，重点关注...
8、2月20日：在前期5个月开展，购房“以旧换新”试点基础上，2月20日，扬州市住建局正式发布《关于鼓励市区商品住房“以旧换新”的通知》（以下简称《通知》，含江都区），即日起实施，有效期至2025年6月30日。7条举措旨在畅通新旧住房置换环节，更好满足改善性住房消费需求，促进房地产市场平稳健康发展。
详细请点击》》》扬州楼市新政发布！取消限售、“以旧换新”契税补贴…
三、2024年上半年各地出台政策超360条
房地产政策方面，年初两会《政府工作报告》明确今年房地产政策聚焦在稳市场、防风险、促转型等方面。
数据来源：中指研究院综合整理
地方层面，根据中指监测，2024年上半年全国有约180省市（县）出台政策超360条，二季度各地政策保持较高频次。
图：2022年以来各地因城施策频次（截至6月25日）
表：2024年以来主要政策类型出台频次对比（截至6月25日）
注：合计列中一条政策可能覆盖多个维度。
数据来源：中指研究院综合整理
中指分析：宏观政策或将持续加力稳经济，房地产政策仍有优化空间。
2024下半年如何发展，一起拭目以待。
房天下扬州2024-07-02 15:23:38
