再下一城！金融街“独吞”东丽湖双子宅地 楼面价不足8k

2017年11月29日下午，东丽区东丽湖板块津丽（挂）2017-03、04号两宗宅地挂牌截止。最终由金融街一口价成交，成交总价分别为4.688亿元和0.911亿元，折合楼面价分别为7770元/平米和7998元/平米。现场共吸引3家房企竞拍。

东丽湖“双子”宅地成交情况：

津丽（挂）2017-03号地块由金融街以4.688亿元总价竞得，折合楼面价7770元/平米；

津丽（挂）2017-04号地块由金融街以0.911亿元总价竞得，折合楼面价7998元/平米。

东丽时隔三年再见宅地

今天竞拍的两宗地块，其中一宗地块为住宅、科教的综合性用地，另外一种则是纯住宅用地。两宗地块位置相距不远。

最近一次东丽湖区域的土地出让是在2016年12月，深圳宝能3.15亿元摘得东丽湖“双子”商服用地。而最近一次以招拍挂形式公开出让的住宅用地可大约可追溯至至2014年2月中旬，北大资源以8.983亿元总价收获3宗东丽湖住宅、商服建设用地，目前在售产品是北大资源阅府。

津丽（挂）2017-03号及津丽（挂）2017-04地块，在地理位置上距离津汉公路仅1.5公里，周边配套齐全，商业、学校、娱乐等类型均在周围分布、包括乐购超市、幼儿园以及中小学，欢乐谷、温泉城等。

目前，该地块的指导价格也已经出来了，高层产品的指导价格为10500元/平，小高层价格为13000元/平，多层产品14000元/平，底层产品为16000元/平。

集中入市 "金九银十"5盘亮相

从2016年下半年开始，东丽湖片区几乎陷入了无房可售的僵局。万科、华侨城、北大资源、恒大等品牌开发商等项目产品处于“青黄不接”的境地，老产品售完，新产品并未问世。那些想在东丽湖片区置业的购房者不得不选择其他区域。直到今年，东丽湖片区才逐渐解冻，在今年的金九银十期间，东丽湖区域的项目迎来春天，短短两个月5大项目陆续加推新品，这些项目分别为天骥筑璟、天津华侨城天鹅堡、东丽湖万科城洋房、松江东湖小镇、天津华侨城纯水岸。

从无到有 在售楼盘个数激增

从当初的无房可售，到今日的多盘在售，东丽湖片区再度满血复活。目前东丽湖片区共有6盘在售，分别为松江东湖小镇、三源英华郡、天津华侨城纯水岸、北大资源阅府、恒大翡翠华庭、东丽湖万科城洋房。产品主要为高层、洋房和别墅。9盘待售，其中2盘为全新盘，分别为天安象屿都城、以及金融街听湖小镇洋房。天安象屿都城建筑面积470000平方米，为高层产品，具体开盘时间、价格等信息待定。金融街听湖小镇洋房由6栋10层小高，6栋7层多层围合而成，共计448户，主力户型为95㎡三室。