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[摘要] 今年以来,由于房屋价格快速上涨,法院受理的以卖方违约为主的房屋买卖纠纷案明显增多。昨天从市二中院了解到,该院今年以来受理的房屋买卖纠纷案中,卖方违约的共91件,占80%以上。
今年以来，由于房屋价格快速上涨，法院受理的以卖方违约为主的房屋买卖纠纷案明显增多。昨天从市二中院了解到，该院今年以来受理的房屋买卖纠纷案中，卖方违约的共91件，占80%以上。
据了解，目前二中院及辖区法院审理房屋买卖合同纠纷案件时，部分问题司法尺度标准暂时没有统一，特别是对于房屋差价是否可以作为房屋买卖合同守约方的实际损失，各法院处理意见不一，在认定差价具体方式上亦存在不同认识。而且，房屋价格变化快，房屋差价举证难度很大，导致当事人对于合同违约承担的责任预期不明确，违约方存在一定侥幸心理。
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