[摘要] 2016年下半程品牌房企新品集中供应，刚改房源供应量可观。
经历过4月的疯狂、5月的折腰、6月的回暖，天津楼市上半年只能用“疯狂”来形容，而下半年的楼市走向更为引人关注。展望下半年，天津新房市场预计将有116个项目开盘或加推，刚改置业需求仍旺盛。
116个项目计划入市 滨海独占鳌头
据房天下数据监控中心统计，2016年下半年（7月至12月）天津市商品住宅将有116个项目全新开盘或加推。其中纯新盘有53个，约占入市项目的45.7%；从区域来看，滨海新区35盘独占鳌头，其次是环城四区，预计开盘项目为31个。远郊区县和市内六区紧随其后，分别预计有26个、24个项目推新。
纯新盘近半数 刚改房源供应量可观
在2016年下半年天津预计开盘的116个项目中，全新项目有53个，占预计开盘总量的45.7%。环城四区以20个纯新项目预计入市在全市居首，占全市总纯新开盘量的37.7%；滨海新区紧随其后，14个新盘预计开盘，占全市总纯新开盘量的26.4%；市内六区13个新盘预计开盘，占比24.5%；远郊区县以6个预开新盘屈居末位，占比11.3%，也将为市场贡献可观的刚需产品。
通过对比下图可以看出，市内六区和环城四区纯新盘占比较高。一方面，市区及环城土地市场活跃，上半年拍出的多宗热门地块都将在下半年亮相，新盘关注度颇高；另一方面，市区及环城上半年成交可观，多项目蓄力下半程，像天房天泰、中建悦东方、阅和平项目、仁恒北岸中心等新品都将集中入市。
纯新盘未开先火 品牌房企扎推下半程
下半年预计全新入市的项目还有另一大看点，就是品牌房企扎推。2015年至2016年上半年，开发商们拿地毫不手软，所以经过半年的酝酿，下半年的新盘如雨后春笋般组团来袭。金地、融创、正荣、恒大、天房……众多房企都交出了“成绩单”。
虽然有的项目价格还没有公布，但是营销部署已经开始实施，产品的理念对外公开，早早的为自己在天津下半年楼市中争取了一个有力的地位。不仅如此，不少品牌新项目扎堆同区域、甚至同板块，可以想见开盘之际又将是一场恶战！
天房北宁公元产品为6栋高层，3栋31层到顶，3栋21层到顶，主推88、97、106平米2-3室，另有两栋公寓，预计2016年10月开盘。
天房中山路位于北宁公园东侧，与天房北宁公园仅一路之隔，紧邻地铁3号线及正在施工的地铁5、6号线。
天房北宁公元项目位于河北区育红路与思源道交口、中环线盐坨桥东侧，北接新开河，南临北宁公园。项目周边道路密集、交通便利，有多条公交线路通行，紧邻地铁3号线及正在施工的地铁5、6号线。周边教育及医疗资源丰富，生活配套设施齐全。
交通出行图
乘坐地铁：3号线在铁东路下；在建中的5号线思源道站下车，6号线北站站下车
公交：47、48、48路区间、602、619、641、901、908、911、912路在盐坨桥站下，670、671、863在张兴庄站下，校线13路在任贤东里下，863路在爱贤里或宜白小区下，863、901、校线13路在贵贤里下
周边配套图
【餐饮配套】环宇大饭店、圣贤酒楼、怡祥小厨、春雨羊汤河北店、丁记食府、北京牧羊人天津分店
【邻近银行】建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、中国邮政储蓄、天津银行、天津农村合作银行、天津商业银行、招商银行、浦发银行
【商业环境】物美超市、人人乐、华润万家、家世界、津工超市、家乐超市、中国移动千禧手机超市、中国联通IP公话超市、花鸟鱼虫市场、花卉市场、宜洁路菜市场、连云路菜市场
【周边医院】254医院、医院、铁路第四医院、河北妇产医院、新开河医院、津鸿医院、骨科专科医院、安康医院
【周边学校】兴华小学、天泰小学、新富光小学、宜兴埠小学、连云路小学、铁路第三小学、三十中附属小学、二中、14中、84中学、96中学、红光中学藏族委培学校、天津职业大学、天津广播电视大学铁东路工作站、北京交通大学天津函授站
【周边公园】北宁公园
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