[摘要] 西青入驻宜家 商圈进一步完善 解析周边品牌楼盘
近期网上有消息称天津在西青区将建造第二家宜家,今后西青的朋友再去宜家就方便多了。
官方给出的具体落地地址为:西青区中北镇御河道北侧、万卉路东侧、阜锦道南侧地块。
天津落地的家宜家位于东丽区,西青区宜家的建立方便居住在天津是西侧的居民的采购。同时,宜家位于永旺购物中心附近,商业购物中心的扎堆建设或许会进一步带动中北镇的房价抬升。
周边的品牌盘可能比较吃香,下面我们不妨就做个简单的比较:
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旭辉御府占地16.5万平米,建筑面积33万平米,容积率2.0,项目规划180-220平米联排别墅,80平米两居,90-125平米经典三居。自身建设成熟,周边配套完善,位于中北镇生活区,通达性良好。
旭辉御府预计后期加推非毛坯高层、毛坯小高层,均价待定。
旭辉御府高层7、8号楼30层到顶2梯4户,仅余122平大3居在售,边户均价16000元/平。
旭辉御府预计5月底加推洋房11号楼,11层到顶,1梯2户,共44户,户型为93、94平三居,价格待定。
旭辉御府二期联排别墅在售,户型面积为170-190平米,中户户型420万元/套,边户户型530万元/套,2015年12月已交房入住,物业费4元/平方米。
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项目周边配套齐全,到达中北医院、人民医院等交通便利,周边有永旺大卖场、希乐城、物美大卖场、旺达商业广场等商业娱乐设施。不过周边道路高峰时段繁忙,轨道交通较为不便,该区域未来有发生交通拥堵的可能。
地理位置图
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推荐户型:二期高层标准层D户型
目前市场上非常流行90㎡左右的紧凑小三室,这个产品主要是针对刚需客户的,其实真正买了该产品的客户都会发现,90㎡三室在实际使用过程中是有点憋屈的……因为出房率等问题,实际净剩的面积也只有70多平米左右,所以建筑面积在120㎡左右三室户型,在居住感受上是相对比较舒适的。
居室:3室2厅1厨2卫
建筑面积:120.00㎡
样板间是这样滴~~~
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