[摘要] 西青入驻宜家 商圈进一步完善 解析周边品牌楼盘
近期网上有消息称天津在西青区将建造第二家宜家，今后西青的朋友再去宜家就方便多了。
官方给出的具体落地地址为：西青区中北镇御河道北侧、万卉路东侧、阜锦道南侧地块。
天津落地的家宜家位于东丽区，西青区宜家的建立方便居住在天津是西侧的居民的采购。同时，宜家位于永旺购物中心附近，商业购物中心的扎堆建设或许会进一步带动中北镇的房价抬升。
周边的品牌盘可能比较吃香，下面我们不妨就做个简单的比较：
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旭辉御府占地16.5万平米，建筑面积33万平米，容积率2.0，项目规划180-220平米联排别墅，80平米两居，90-125平米经典三居。自身建设成熟，周边配套完善，位于中北镇生活区，通达性良好。
旭辉御府预计后期加推非毛坯高层、毛坯小高层，均价待定。
旭辉御府高层7、8号楼30层到顶2梯4户，仅余122平大3居在售，边户均价16000元/平。
旭辉御府预计5月底加推洋房11号楼，11层到顶，1梯2户，共44户，户型为93、94平三居，价格待定。
旭辉御府二期联排别墅在售，户型面积为170-190平米，中户户型420万元/套，边户户型530万元/套，2015年12月已交房入住，物业费4元/平方米。
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项目周边配套齐全，到达中北医院、人民医院等交通便利，周边有永旺大卖场、希乐城、物美大卖场、旺达商业广场等商业娱乐设施。不过周边道路高峰时段繁忙，轨道交通较为不便，该区域未来有发生交通拥堵的可能。
地理位置图
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推荐户型：二期高层标准层D户型
目前市场上非常流行90㎡左右的紧凑小三室，这个产品主要是针对刚需客户的，其实真正买了该产品的客户都会发现，90㎡三室在实际使用过程中是有点憋屈的……因为出房率等问题，实际净剩的面积也只有70多平米左右，所以建筑面积在120㎡左右三室户型，在居住感受上是相对比较舒适的。
居室：3室2厅1厨2卫
建筑面积：120.00㎡
样板间是这样滴~~~
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