[摘要] 深圳已试点现房销售，天津还会远么？25万在津住明星盘现房是一种什么样的体验呢？
对于很多80、90后首次置业的购房者，首付是由父母和购房者共同承担的，几乎承担不起购买期房过程中出现的任何风险，还有适婚一族因也不愿因等待期房而误了婚期，对楼盘周边学校有特殊要求的购房者也不愿因期房周边虚无缥缈的学校而影响了孩子上学……因此，现房因即买即住、风险小、周边配套已形成等特点更加受“适婚族”或“孩子上学族”的喜爱。
那么问题来了，什么样的购房者更加适合买现房呢？天津目前在售的高性价比现房又有哪些呢？现房为何更受欢迎？
房控君也是一个适婚族，女友已经27岁啦，目前决定结婚，如果我们买期房，通常要等各2-3年才能入住，等拿到房子时女友已接近30岁，再装修放味儿，生生就让房子把女友“耽误”成了剩女，房控君可真的不愿意等。
房控君朋友A君家孩子在已到上小学年龄，考虑到现在天津的小学入学政策几乎每年都在发生变化，等期房交房时也许开发商承诺的学校已经不在意向学校的片区，因此A君决定买有明确划片学校的现房。
所以现房和准现房可以满足对用房要求比较紧急的购房者，比如和房控君有同样需求的的适婚族、有适龄儿童要入学的学区族等。
还有，如果你只听售楼员讲，那么一幅公园般的美好家园就会让你瞬间倾心。售楼广告上经常可以看到“绿化率60%”的宣传字眼。“哇，60%全是树，我要买我要买！”等到房子交付使用的时候，时间情况与付款前描述的情景完全不同。
现房VS期房
现房、期房的优缺点房控君在上面已经讲明白啦，是不是很多购房者已经迫不及待想知道天津市场在售的高性价比现房（准现房）有哪些呢？
今年结婚还要生活方便？
准购房者A：计划首付50万在市区买房，自有私家车，要求现房，周边直线距离3km内有超市、公园、地铁站。
雅仕兰庭为纯居住河岸社区，紧邻本项目的是政府规划中的26万平方米商业综合体，走出小区即可到达公交总站，小区周边还有多达20多趟公交经过，步行约1.4km便可到达津滨轻轨9号线一号桥站。
周边配套：
项目实景：
雅仕兰庭预计5月中下旬加推5#，主推84平两室、128、137平三室，具体价格优惠待定。目前现房在售，可售房源不足100套，房源分布在7-9、16-20#，主要户型为85-138平米户型，整体均价22000元/平米，暂无优惠。
户型推荐：二期高层标准层A户型
户型特点：户型方正，厅室全明，卧室朝阳、客厅朝阳，因此项目均价较高，两室小户型更适合刚需人群。
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