[摘要] 首付30万住3室洋房，两大地铁线路鼎力加持，南奥体蓄势重磅出击！
早在2010年，南奥体一词便随着万科金奥国际等直奔2万/平均价的项目进入公众视野，然而之后的几年，该板块除李七庄邓店(如今的融泰城项目)的一块宅地之外，没有其他新增宅地入市，一度淡出人们的视线； 2015年，天津市政府大力加强南奥体板块的区域建设；同年，板块内的旭辉燕南园高调开盘，开盘盛况和惊人销量不断刷屏楼市榜单，一夜之间，“南奥体”这一板块代名词为天津购房者耳熟能详。然而，一炮而红之后，该板块似乎重新回归沉寂。板块内仅一项目在售，热度远逊于张家窝、中北镇等其他西青区域，南奥体似乎又将英雄气短。
但这次，仔细研究了一年来南奥体的动向后发现，这厮原来在玩“欲扬先抑“！2016年，南奥体板块不再甘心默默无闻，通过几年来的养精蓄锐，这一次，南奥体正在暗谋一盘大棋！ 巧玩欲扬先抑，集中土拍，楼面价直线上涨！
虽然去年，南奥体板块在楼市成交榜上并不抢眼，但在土拍市场上却十分活跃。从2015年持续至今，接连拍出七宗地块，万科、旭辉、格调等一线房企纷纷被收入囊中，首次入津的中骏更是信心满满，欲在南奥体迎来“开门红”。
与此同时，土拍楼面价也不断走高，高的卫津南路西侧地块，高楼面价达11606元/平，直逼西青12724元/平的销售均价！
对于房产项目来说，“一家独大”通常是非常有利的销售局面，即区域内没有产品相近的竞争项目。位于西青区精武镇的旭辉燕南园自入市以来，屡次“日光”，必然跟这一局面有关系。但这种情况对购房者来说，显然不太合算：同区域的项目越多，购房者的选择范围越广；一旦形成竞争局面，倘若开发商打出优惠牌，那么购房者的利好才越多。
想必是南奥体板块的楼市行情实在太诱人，其余五大房企今年纷纷亮相，预计集中在今年5-8月簇拥开盘，产品从高层、洋房到别墅类型繁多，更是将刚需到改善置业客群广泛覆盖。旭辉燕南园“一家独大”的优势将被一举打破，今年夏天，南奥体楼市迎来七宗地块六大房企的正面PK，想必会为广大市民置业增添更多选择。
买房是单选题 怎么选才是正确的打开方式？
若您主要考虑价格！
位于南奥体板块中心的精武镇目前还是价格洼地，相比于离市区更远的张家窝片区已经直奔15000元/平的洋房价格，精武镇在售项目洋房14000元/平，高层12000元/平的价格实在更具性价比。
并且精武镇在售住宅产品多以80-100㎡小户型为主，一套两居室总价不过百万，对于刚需置业族来说再合适不过。
【月供4000搞定两居室】
旭辉燕南园主打洋房和别墅，因此社区规划密度较低，绿化率达45%；同时兼顾高层，并且小户型居多，因此非常适合追求性价比的刚需族。
交通出行图
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