[摘要] 重点学校旁房价全涨再迎爆点，大产权特惠房源来袭，看准速度拿走！
近日有不少朋友都在打听学校附近的房子，他们不仅要改善目前的住宅状况，还要考虑年幼孩子的就学问题，不惜卖两套老房来凑齐教育地产的首付，也正是为此，致使教育地产年年看涨。
天津的名校，耳熟能详的有天津一中、耀华中学、南开中学、实验小学等等，但如今市区总体房价远高于其他区域的情况下，名校周边的价格更是可想而知。可是你知道今年市内的教育地产都涨了多少吗？
一边是越来越高的房价，一边是为孩子的未来，今天就为大家科普下教育地产的政策和如何防范买房陷阱，2015年教育局的两项政策的出台受到买教育地产购房者关，即义务教育免试就近入学、初中招生划片。
新政变化之一划片原则：就近入学
全面实行划片就近入学，其中也包括优质初中，为学生创造一个轻松的学习环境。
新政变化之二划片方式：单校划片+多校划片
划分初中招生学区片主要遵循初中学校招生人数和小学毕业生人数基本相当、教育资源配置基本均衡，学校搭配尽可能合理、片区内中小学地理位置相对就近的原则，将小学和初中结合成为初中招生学区片。
划片方式主要有两种：
一是单校划片，即将一所初中和多所小学，规划成初中招生学区片
二是多校划片，即将多所初中和多所小学，规划成初中招生学区片。
新政变化之三升学方式：对口直升+随机派位
新政策实行“单校划片”的初中学校，采取对口直升的方式，小学毕业生以校为单位，整体升入对口初中。
实行“多校划片”的初中学校，采取学生填报志愿和随机派位相结合的方式招生。即小学毕业生先填报入学志愿，如果报名人数少于招生人数的初中，学生直接入学。
新政变化之四考试减少：禁止选拔性考试
2015年秋季“小升初”招生中，本市将取消一切与升学相关的选拔性考试，各校不得按照文化测试成绩分班，不得举办重点班、实验班，不得将竞赛证书、考级证明作为招生入学依据。初中学校招收体育、艺术特长生，严格控制在本校招生计划5%以内，不得随意扩大招生比例和范围。杜绝义务教育学校收费择校行为。南开中学拔尖创新型人才实验班、耀华中学实验班等将停止招生。
新政变化之五民办校招生：指定初中
民办学校要在区县教育局的指导下，按照办学规模，合理确定招生计划和招生范围；实行网上报名、面谈录取的招生办法，允许学校采用适当方式确定面谈人数和面谈内容，但不得组织选拔性考试；民办小学由区县教育局指定，划入初中招生学区片内。
新政变化之六促进教育公平：学校联盟
本市所有的优质初中将划入学区片内招生，并与片内的普通初中结成学校联盟，对薄弱初中进行重点帮扶，提升办学水平和教学质量。教育相关部门还将支持各区县通过京津冀一体化合作的渠道，与本市或外阜知名高校联合举办附属中学，借助高校品牌资源优势提升办学品质。
与其花重金去买教育地产，不妨考虑在学校周边选择房源。孩子的成长离不开教育，教育能够带给孩子一个更好的未来。校园周边房源更是一项投资，无论是自己居住还是买房保值都有很高的潜力。接下来为您推荐几款优质房源，以供大家参考。
一、和平实验小学
天津市实验小学始建于1948年，位于市中心，人文气息浓厚的“五大道”。建筑面积2.5万平方米，是市教委直属小学，天津市普教系统教育科研实验基地。 学校曾被评为天津市首批义务教育示范校、“三A”学校、天津市素质教育示范校、先进体育传统项目学校、艺术教育先进校及首批现代化教育技术实验学校。
周边楼盘：府上和平
学校位置：天津市和平区柳州路28号
学区对口中学：天津市中学、五十五中学、九十中学、和平艺术中学
府上和平1、2号楼均价50000元/平，57、76、82、160平米户型现房在售，目前剩余房源不多，33层到顶，5梯16户，对口小学为和平区实验小学。
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| 府上和平基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价50000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 和平南京路 | |
| 开发商 | 天津开发区东大房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2013年11月9日一期1-3号楼已开盘 | |||
| 户型 |
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府上和平位于和平区中心的五大道版块，项目坐落于西安道与长沙路交口，复兴公园、滨江道，是70年纯住宅产品。项目产品面积包括从40-160平米户型产品，可满足各种不同购房者需求，居住投资两相宜。
府上和平项目周边有天津市实验小学、岳阳道小学、天津市耀华小学等三十余所学校，更有市一中、耀华中学名校环绕。府上和平项目位于天津市核心区域和平区五大道，地铁1号线和3号线，更有通往全市各地的五十余条公交路线，交通便利。
交通出行图
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户型图
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周边配套图
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