[摘要] 仁恒在海河教育园区的滨河湾项目正在热销，这次再发力，不难看出其深耕海河教育园区的决心。为此，房天下天津媒体中心连线天津仁恒营销负责人，揭秘仁恒海河教育园拿地规划。而同属津南区的各大项目对海河教育园的关注度同样颇高，可以预见，海河教育园的市场热度将激活津南区域楼市，未来津南房价或将进入上行通道。
2016天津土地市场哪里火？那一定非海河教育园莫属！继上周两宗地块遭8家房企疯抢之后，海河教育园另有4宗地块本周出让。海河教育园或是下一个热点板块，津南楼市终于不再沉寂！
3月3日下午，海河教育园区拍出两宗地块，分别由仁恒及鲁能地产拍得。其中，仁恒以9亿入手10号地块，折合楼面价7833元/㎡。仁恒在海河教育园区的滨河湾项目正在热销，这次再发力，不难看出其深耕海河教育园区的决心。为此，房天下天津媒体中心连线天津仁恒营销负责人，为您揭秘仁恒海河教育园拿地规划。
房天下天津媒体中心：3月3日下午4点，仁恒以总价9亿，楼面价7836元/平米，溢价49%的水平拿下海教园10号地。那么在此之前，仁恒做了哪些前期工作？又是看好这宗地块哪方面的特质呢？
天津仁恒营销负责人：仁恒于2011年在海教园获取土地，开发成为现在的仁恒滨河湾项目，经过近5年的开发经营，仁恒滨河湾以其海河教育园区非毛坯高层国际社区的形象已广受市场客户青睐，也已积累广泛的市场口碑。在仁恒滨河湾一二期在2016年迎来交付之际，仁恒计划继续深耕海教园，将仁恒高品质生活运营商的形象继续传播，结合海河教育园文化氛围浓厚、舒适宜居的特征以及此次低密度用地的特性，将全新的高舒适度产品带入园区。
房天下天津媒体中心：我们知道，本周三，海河教育园011、012号两宗地将结束挂牌；紧随其后，本周五，海河教育园还将有013、014号2宗地块出让。仁恒错失9号地是否遗憾？是否会继续参与这4宗地块的竞拍？
天津仁恒营销负责人：通过此次竞拍，可见土地市场热度极高，同时海教园能吸引众多国内知名开发企业参与竞买亦能体现其价值所在。单从竞拍结果看，仁恒可谓有得有失，但从另一角度看，面对众多强大的竞争者，仁恒仍然具有较强市场竞争力。未来，仁恒将从公司远期战略角度出发，以发展的眼光去看待，适时并积极参与土地竞拍。
房天下天津媒体中心：仁恒滨河湾一经面市便成为区域标杆项目，并取得不俗的销售业绩。相较于同属海教园的仁恒滨河湾，未来仁恒海教园新项目产品定位如何，可否透露案名及具体规划呢？
天津仁恒营销负责人：新项目的用地指标已定，1.3的容积率更适合打造高舒适度的低密产品，仁恒将充分考虑地块特质与园区属性，结合仁恒所擅长的优势，将新项目精雕细琢打造成为天津仁恒全新的低密度高品质社区。
房天下天津媒体中心：有消息称，仁恒此次拿地后，仁恒滨河湾项目将酝酿涨价，此消息是否属实？涨价幅度将是多少？
天津仁恒营销负责人：价格是由产品与市场综合决定的，通过此次拍地，海教园向市场证明了其价值所在，因此未来仁恒滨河湾的价格将结合客户的需求与市场的定位合理制定，同时仁恒滨河湾也希望广大客户能够在此次房地产市场发展大趋势中得到符合自身预期的收获。
而同属津南区的京基嶺墅、天地源欧筑、米兰阳光、华远波士顿、富力又一城、钱隆学府等项目对海河教育园的关注度同样颇高，可以预见，海河教育园的市场热度将激活津南区域楼市，未来津南房价或将进入上行通道。
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