2016年2月25日下午，津北辰潞（挂）2016-008号地块挂牌截止。据悉，现场融创、正荣、万科、招商、旭辉、金地等多家房企参与竞价。终，该地块为正荣集团所得，成交总价18亿元，溢价率43.20%，楼面价约8345元/平米。房天下时间采访到正荣集团天津置业公司董事长、正荣集团苏州置业公司总经理王本龙，王董表示该项目预计10月亮相，年底内开盘，以刚需类住宅为主，同时推出高端系产品。
据天津土地交易中心公示，该地块位于北辰区沁河中道与规划潞江东路交口，其四至为：东至规划淮东路，南至沁河中道，西至潞江东路，北至沁河北道(以挂牌文件附图为准)。
该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教、公园与绿地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年、公园与绿地50年。该地块挂牌起始价为12.57亿元（不含市政公用基础设施大配套费）。
截止2016年2月初，今年北辰已经挂牌及出让6宗地块。有3块地已经出让尚未开盘，另外3块地已挂牌尚未出让。已出让的三地块，中储南仓道南侧住宅用地成交楼面价约合6238元/平方米；恒大淮东地块成交楼面价约合8026元/平方米，九昌47中地块成交楼面价约合7452元/平方米。预计北辰还会陆续挂牌多个地块，2016年的北辰土地市场看点颇多。
津北辰潞（挂）2016-008号地块天津在建地铁5号线职业大学站，职业大学站未来又是地铁5号线和8号线的换乘站。附近在售项目为金侨宸公馆及金地艺城华府，从去年12000-13000元/平方米的开盘均价，一路飙涨到均价在15000-16000元/平方米（2月报价）。随着2017年地铁5号线的通车、地铁8号线的开建、临近大型的综合性购物休闲娱乐中心永旺未来建成使用，该区域的房价或将持续上涨。
2013年之后北辰房价增长迅猛，2015年涨幅15%位居全市。从原因上分析，北辰房价的增长主要依赖地铁、京津公路等交通线，而15年以来随着金侨、金地等品牌房企的入驻，区域项目品质也开始提升，房价又平添了新动力。名企+地铁联手确实使北辰楼市越来越火热，此宗宅地的项目或将年底亮相入市也十分让人期待！
金侨宸公馆位于天津市北辰区核心区域，距北辰区政府约1.5公里，项目南侧紧邻快速路南仓道，约1.9公里进入红桥区。西侧的京津公路是连接天津市区、武清城区及京冀两地的交通要道。同时临近地铁4号线。
项目规划建设为生态低密洋房社区，自带商业配套，为社区提供集商业、餐饮、休闲、娱乐为一体的一站式服务。项目通过中轴对称的美学秩序，营造法式宫廷园林景观。立面利用法式官邸经典三段式设计。社区还配备了高品质物管系统。
金侨宸公馆整体均价15000元/平米。主推洋房9号楼，主推户型为建筑面积85平米两室和103-141平米三室。1号楼、7号楼、17号楼洋房均价15800元/平米，1梯2户，7-8层到顶，主推建筑面积为90-128平米两室、三室户型 高层14号楼、高层均价为14000元/平米，仅剩8套顶层产品。现购房有98折优惠。预计2017年中旬交房。
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| 金侨宸公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北辰北仓 | |
| 户型 |
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地理位置图
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周边配套图
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