2016年2月25日下午，津北辰潞（挂）2016-008号地块挂牌截止。据悉，现场融创、正荣、万科、招商、旭辉、金地等多家房企参与竞价。终，该地块为正荣集团所得，成交总价18亿元，溢价率43.20%，楼面价约8345元/平米。房天下时间采访到正荣集团天津置业公司董事长、正荣集团苏州置业公司总经理王本龙，王董表示该项目预计10月亮相，年底内开盘，以刚需类住宅为主，同时推出高端系产品。
据天津土地交易中心公示，该地块位于北辰区沁河中道与规划潞江东路交口，其四至为：东至规划淮东路，南至沁河中道，西至潞江东路，北至沁河北道(以挂牌文件附图为准)。
该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教、公园与绿地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年、公园与绿地50年。该地块挂牌起始价为12.57亿元（不含市政公用基础设施大配套费）。
截止2016年2月初，今年北辰已经挂牌及出让6宗地块。有3块地已经出让尚未开盘，另外3块地已挂牌尚未出让。已出让的三地块，中储南仓道南侧住宅用地成交楼面价约合6238元/平方米；恒大淮东地块成交楼面价约合8026元/平方米，九昌47中地块成交楼面价约合7452元/平方米。预计北辰还会陆续挂牌多个地块，2016年的北辰土地市场看点颇多。
津北辰潞（挂）2016-008号地块天津在建地铁5号线职业大学站，职业大学站未来又是地铁5号线和8号线的换乘站。附近在售项目为金侨宸公馆及金地艺城华府，从去年12000-13000元/平方米的开盘均价，一路飙涨到均价在15000-16000元/平方米（2月报价）。随着2017年地铁5号线的通车、地铁8号线的开建、临近大型的综合性购物休闲娱乐中心永旺未来建成使用，该区域的房价或将持续上涨。
2013年之后北辰房价增长迅猛，2015年涨幅15%位居全市。从原因上分析，北辰房价的增长主要依赖地铁、京津公路等交通线，而15年以来随着金侨、金地等品牌房企的入驻，区域项目品质也开始提升，房价又平添了新动力。名企+地铁联手确实使北辰楼市越来越火热，此宗宅地的项目或将年底亮相入市也十分让人期待！
金侨宸公馆位于天津市北辰区核心区域，距北辰区政府约1.5公里，项目南侧紧邻快速路南仓道，约1.9公里进入红桥区。西侧的京津公路是连接天津市区、武清城区及京冀两地的交通要道。同时临近地铁4号线。
项目规划建设为生态低密洋房社区，自带商业配套，为社区提供集商业、餐饮、休闲、娱乐为一体的一站式服务。项目通过中轴对称的美学秩序，营造法式宫廷园林景观。立面利用法式官邸经典三段式设计。社区还配备了高品质物管系统。
金侨宸公馆整体均价15000元/平米。主推洋房9号楼，主推户型为建筑面积85平米两室和103-141平米三室。1号楼、7号楼、17号楼洋房均价15800元/平米，1梯2户，7-8层到顶，主推建筑面积为90-128平米两室、三室户型 高层14号楼、高层均价为14000元/平米，仅剩8套顶层产品。现购房有98折优惠。预计2017年中旬交房。
 |
| 金侨宸公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北辰北仓 | |
| 户型 |
| |||||
地理位置图
 |
周边配套图
 |
金地艺城华府均价16000元/平，主推6-8层电梯洋房，一梯两户，主推85平米两居，95、109、135平米（建筑面积）三居。目前洋房交1万优惠3万，叠拼别墅均价20000元/平，交3万优惠10万，房天下会员可领4000元。
 |
| 金地艺城华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北辰宜兴埠 | |
| 户型 |
| |||||
地理位置图
 |
周边配套图
 |  |
 |  |
北辰红星国际广场是天津市第六批重大服务业项目之一，也是继河东红星国际广场之后的又一环渤海商业标杆性项目。项目位于天津北部中心城区，紧邻连接京津两地的黄金走廊京津公路，交通便利、地理位置优越，规划中的地铁4号线等或在项目附近设站。一期建筑规模40万平方米，业态包含红星美凯龙家居购物中心、玫瑰天街大型商业街和高品质的城市住宅。二期规划为商业MALL和高端住宅，建成后将成为天津北部标杆性的城市综合体。北辰红星国际广场住宅容积率为3.00，商业容积率为7.18。
北辰红星国际广场57-62㎡精品loft，买50平得100平，可落户，享北辰实验小学重点学区，坐拥北辰核心区位，享双MALL商业巨擘。
 |
| 北辰红星国际广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北辰北仓 | |
| 户型 |
| |||||
地理位置图
 |
周边配套图
 |  |
 |  |
远洋五矿旷世新城位于天津市北辰区，东临汀江东路，西临三千路，南临志成快速路，北至普济河东道，距中环线约一公里，项目总占地160万平米、总建筑面积328万平米，其中涵盖了住宅、星级酒店、商务会展中心、甲级写字楼、步行商业街、大型零售百货、星级院线、专属教育资源、邮局、社区卫生站等主要业态形式，是一个典型的城市综合体项目。周边交通便捷，地铁3、5号线均在项目周边设有地铁站点，并且项目内设有公交总站，建成后的地铁商业群将成为主要服务于旷世新城高档住区，并辐射宜白路、宜兴埠、普济河等周边居住区域的综合型高档商业区域。项目聘请国家一级物业管理资质的国贸物业为社区服务，整体项目未来将划分为9个地块，分多期开发建设。
远洋五矿旷世新城在售楼栋为5-8号楼，现房均价11500元/平米。5#、6#、8#楼31层到顶，2梯3户；7#楼26层到顶，2梯2户，户型为96、136、144、176平方米的两室和三室。
 |
| 远洋五矿旷世新城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北辰宜兴埠 | |
| 户型 |
| |||||
地理位置图
 |
周边配套图
 |  |
 |  |
天房天辰世纪地处北辰区南部版块，紧邻京津公路，西侧为万隆桃香园，位于中环线与快速路的中间地带，是北辰区京津提升改造重点培育区域。
天房天辰世纪位于京津公路东侧，顺义道南侧，属北辰区的核心位置，周边教育、医疗、商业、休闲等各类配套完善，北距西北半环快速路南仓道一公里，周边交通便利，可便捷通达市内各处。目前项目二期在售，均价8970元/平米。
 |
| 天房天辰世纪基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8970元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北辰北仓 | |
| 户型 |
| |||||
地理位置图
 |
周边配套图
 |  |
 |  |
星河时代项目由有着26年发展历程的典型南派开发商代表——星河集团开发建设，项目地处北辰区域瑞景板块，紧邻地铁1号线西横堤站及刘园站，周边出行路网体系发达，坐拥便利的生活配套。地铁1号线横贯天津六大区域，经过市内繁华的西站商圈、滨江道商圈与小白楼商圈等三大中心商圈，为项目构织发达的交通网。
星河时代在售14号楼，23层到顶，2梯4户，均价15000元/平米，主推户型为建筑面积90平米和92平米，预计2017年10月交房。房天下会员可领取9000元。
 |
| 星河时代基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北辰瑞景 | |
| 户型 |
| |||||
地理位置图
 |
周边配套图
 |  |
 |  |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
