2015年，很多普通购房者都是持观望态度，可是你知道实际情况是怎么样的么？据房天下数据监控中心统计，2015年天津商品住宅成交逾12万套，不仅同比2014年全线上涨，相比楼市超火爆的2013年，2015年的数据也毫不逊色，创6年来新高。全市均价11553元/平米，较2014年涨9.55%，市区均价6年间翻了一番。从成交总量的角度来看，2015天津楼市已经全面回暖，仅次于史上黄金的2009年。
那么在春节之后的天津楼市又出现了什么样的变动呢？天津楼市的价格走向如何？各区的潜力值又出现了怎样新的变化呢？口说无凭，我们还是先来看看天津房天下近统计出来的楼市报价涨跌情况。
据房天下数据监控中心截至2016年2月18日统计，天津春节前后（统计时间1.22-2.18）已有48个楼盘价格发生调整。其中涨价楼盘37个，占楼盘变化总数的77.08%，而降价楼盘只有11个，占比22.92%。涨价势头凸显，或许预示着2016年天津楼市将大好。
具体分析，2016年春节前后的这一个月天津四大区域中房价涨幅居首的是市内六区，涨幅达14.29%。滨海新区紧随其后，涨幅为5.20%，环城四区第三，涨幅为4.73%，涨幅比例小的是远郊区县，仅为2.44%。降价楼盘方面，降幅高的也是市内六区，但降幅仅为4.76%。总体来看，市内六区成为天津楼市活跃的一个区域，价格变动明显。
究其原因，和地铁线路的开建、市区多宗新地块的拍卖成功有着丝丝缕缕的联系。地铁的开建不仅带动了周边的区域发展，市内六区的交通堵塞情况也能得到很大的改善，为头疼不已的人们提供了更大的保障。而先有新八大里地块的出让、开建，后有和平区西宁道地块、和田道地块、红桥区红咸里地块、南开区育梁道、水上公园西路、河东区津滨大道地块等等新住宅用地的拍卖成功都给天津楼市老城区注入了一股新的活力，带动了周边楼盘的！市内六区的火爆可以预见。
说到各区的涨价和降价情况，没有下表更加的让人一目了然的了。市内六区共20盘价格有变，涨价楼盘15个，占比75.00%。市内六区涨幅大的楼盘单价涨幅达到5000元/平，可见楼盘的销售火爆。滨海新区的12盘价格有变，总量上较市内六区有很大差距。环城四区共10盘价格有变，而远郊区县仅有6盘价格发生调整。
具体到各个区的楼盘涨价情况，就不得不提到河西和红桥区。这两个区域楼盘涨势为凶猛。河西区有6盘涨价，而红桥区也有5个楼盘涨价。究其原因，八大里、新梅江区域新盘的开建和开售给河西的楼市注入了一支强心剂，不单是大品牌楼盘的吸引力，还有学校、地铁等配套的不断完善都吸引着更多的购房者，也给了开发商涨价的信心，让河西区焕发了新的活力。
而红桥区在市内六区中一直属于比较低调的一个区，区域里的新盘数量很少，大部分属于老小区。可2016年春节之后各大开发商也纷纷调高价格，不得不说是和红桥区的建设是分不开的，有消息称今年红桥区将力促泰达城3号地、红咸里等9个项目实现开工，陆家嘴金融广场、天津台商总部基地等项目加快建设，大环境的发展带动了红桥楼市的提升。另外，目前红桥区在售的楼盘中不少项目都具有很明显的地理位置优势。比如和老城厢比邻的区域以及西站周边的楼盘。一个是老的成熟生活区，一个是日趋成熟的商圈，居住人口的增加使得购房需求有所扩大，而红桥的楼盘数量较少，就形成了供需的不平衡，红桥那些好地段的楼盘就变成了香饽饽。这些楼盘的价格自然水涨船高。
春节之后周，开发商就纷纷调整价格，仅这一周就有35盘价格有变。从这一点来看，不难看出各大开发商对于2016年天津楼市持乐观态度，涨价楼盘芸芸。所以不得不提醒一下各位看官，想要买房的人一定要紧盯天津楼市，不要再本着买涨不买跌的心里，碰到合适的，潜力大的千万不能错过了。
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