[摘要] 很多的购房者不知该如何验收商品房，具体要看什么呢？
终于等到自己的房子要交房了，是不是很兴奋呢？那接下来面临的个问题就是怎样收房验房。关于房屋的验收可是一个大学问，很多的购房者不知道该如何验收商品房。具体要看什么呢？今天小编要跟大家说一说。
从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。（记得拿那些工具哦）
（2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 ：特别是查看一些墙体是否有水迹，比如厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
（3）仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。 如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
（4）水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
（5）验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。
（6）验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm）。然后约好楼下的业主在24后查看其家厕卫的天花。
（7）核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；
（8）测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。
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超低首付
傲娇理由：成熟商圈 10套特惠房高直降11万
距武清高铁站及佛罗伦萨小镇1.8公里
房天下高38000元 先领再买房
鸿坤原乡郡位于北京东南方向，距武清高铁站及佛罗伦萨小镇1.8公里。隶属武清中央水城板块，武清中心城区南部，中央水城占地10平方公里，位于龙凤河、京杭大运河、永定河三河交汇处。按照各级规划，这里将被建成生态住宅区。
鸿坤原乡郡大区共分为7个地块和一个带状环高尔夫地块，共计105万㎡，建筑面积达180万平方米。是由鸿坤集团开发建设的新项目。
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一期总占地145498平方米，总建筑面积282189平方米。观景高层两居79-84平米，三居91-117平米。联排186-248平米。
高层和小高层为非毛坯，且有温泉入室。联排一层设置温泉泡池。
鸿坤原乡郡建筑设计有欧洲奥地利、西班牙等多国建筑特色，以原乡风情为特色。
| 鸿坤原乡郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 武清中央水城 | |
| 收房时间 | 预计2016年9月30日二期联排入住 | 开发商 | 天津鸿坤房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年10月31日加推高层57、71号楼 | |
| 户型 |
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武清高铁站下车；乘坐568路公交车到泉昇佳苑站下车，西行300米路南侧。
交通出行图
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【学校教育】英华国际学校、杨村一中、泉州小学、泉州中学
【周边医院】武清人民医院、武清第二人民医院、武清中医院、武清仁和医院
【邻近银行】建设银行、农业银行、中国银行、交通银行等
【商业环境】友谊商厦武清店、华润万家、中信广场、奥特莱斯
【标志建筑】武清城际站、佛罗伦萨小镇
【餐饮配套】独栋餐饮
【商业配套】商业街、生活超市
【娱乐配套】温泉会馆
【教育配套】幼儿园
周边配套图
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