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1月津出让各类土地40宗 土地收入大涨85%

今晚经济周报  2015-02-13 00:00

[摘要] 据天津土地交易中心数据，2015年1月，天津全市共出让各类土地40宗，土地出让金收入总计13.2亿元。去年同期，天津全市出让地块为63宗，而卖地收入仅为7.1亿元。

河北区中山路一宗经营性用地预计将以至少10.54亿总价出让，将为马年天津土地市场谢幕，同时也正式开启2015年天津环内宅地出让新一页。据悉，2015年1月，天津全市各类土地出让金总收入约合13.2亿元，同比大涨85.7%。其中住宅商服类用地仅5宗，成交金额累计6.8亿元，占比过半。

据天津土地交易中心数据，2015年1月，天津全市共出让各类土地40宗，土地出让金收入总计13.2亿。去年同期，天津全市出让地块为63宗，而卖地收入仅为7.1亿元。尽管有春节日期较往年略晚等因素影响，但85.7%的收入涨幅，也毫无疑问为2015年的天津土地市场打开了漂亮的局面。

1月出让40宗土地中，住宅商服类经营性用地仅占5宗。具体为武清、静海、宝坻三个远郊区县各自1宗住宅用地，及1宗东丽区限价房建设用地、1宗东疆港区内商服用地。原定于1月16日下午打包转让的津滨大道12宗住宅地块意外“流产”，导致今年天津环内土地“首卖”折戟。

2015年天津环内首宗经营性地块交易终“流产”，津丽张2004-049号宗地内12宗地块打包原定于1月16日下午转让，起始价29.7亿元。然而天津土地交易中心证实，因无企业报名，滨海控股旗下津丽张2004-049号宗地在推迟出让近一个月后，终未能转让。

2014年11月27日，天津土地交易中心代滨海控股发布津丽张2004-049号地12宗子地块打包转让公告。该地块原定于2014年12月26日成交。

12月24日，天津土地交易中心发布补充公告，将地块竞买保证金到账期限调整为2015年1月14日16:30，摘牌时间调整为2015年1月16日。2014年天津宅地市场“封箱”之作，终阴差阳错延期为2015年天津环内宅地买卖的“开箱”表演。

然而1月16日，天津土地交易中心挂牌厅仍然大门紧闭。后得知，由于无任何企业报名竞买该地块，津丽张2004-049号地12宗子地块打包转让终以“流产”告终。

至此，2015年天津环内土地市场“首卖”折戟。

津滨大道地块转让“流产”3天后，1月19日晚间，天津土地交易中心挂牌一宗河北区中山路地铁站上盖商业金融业用地。该地块挂牌起始价10.54亿元，拟于2月17日，也就是农历腊月二十九下午在天津土地交易中心出让。

该地块出让土地面积22455.3平米，建筑面积不大于124000平方米，其中商业金融业建筑面积69000平方米（含住宅配套经营性公建不小于900平方米，住宅配套非经营性公建不小于1210平方米），住宅建筑面积不大于55000平方米。

从四至位置上判断，该地块即为天津盛昌房地产开发有限公司在1月中旬申请退地的津北中（挂）2009-176号宗地。而该地块2009年首次被出让时，土地用途为商业金融业、居住型公寓，挂牌价格仅为4.4亿元。

如2月17日该地块按期成功出让，则在为马年天津土地市场谢幕的同时，正式开启2015年天津环内宅地出让的新一页。

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