[摘要] “国五条”之后楼市看涨还看跌？迷茫的刚需们，小编建议买房还是早下手。至于买什么样的房，小编教你几招：首先，一定要看项目的交通、配套以及开发商、物业等综合情况，哪怕价格稍微贵一点，选个舒适合意的房子能让你在日后的生活中身心舒畅，避免了“一时凑合痛苦十年”的囧状……
在楼市响起一片“涨”声之时，20日举行的国务院常务会议出台楼市调控“国五条”。“国五条”具体内容包含以下几点：（一）完善稳定房价工作责任制 （二）坚决抑制投机投资性购房（三）增加普通商品住房及用地供应（四）加快保障性安居工程规划建设（五）加强市场监管。“国五条”的出台，为楼市树立了新的风向标。
财经评论人余丰慧表示一线城市即将征房产税，二套房或停贷。而天津作为一个新兴的、刚需的市场，并没有大量投机投资资本，天津市场是否会在未来保持正常的发展态势成为各方购房人士持观望态度的根本。
“国五条”之后楼市看涨还看跌？迷茫的刚需们，小编建议买房还是早下手。至于买什么样的房，小编教你几招：首先，一定要看项目的交通、配套以及开发商、物业等综合情况，哪怕价格稍微贵一点，选个舒适合意的房子能让你在日后的生活中身心舒畅，避免了“一时凑合痛苦十年”的囧状；其次，尽量选择毛坯以及入住人群素质比较高的楼盘，这些容易被忽略的小细节，往往是决定你日后生活品质的很重要一方面；最后，还要看看项目的空间，买房虽说是自住，但是现在花钱的咱也不能以后觉得白花了，况且增值的房子对咱们以后改善置业也是极有好处的。
动态：北宁湾四期幸福里1#楼、5#楼在售，户型为83-98平米两室，全款97折，贷款97折，均价13500元/㎡。另有低价准现房140平米全明通透户型在售，地铁3号线上盖，详情请咨询售楼处。
价格：均价13500元/平方米
物业地址：天津河北铁东路和志成路交口北宁公园北
北宁湾位于天津市河北区中环铁东路与志成路交口，南临新开河，西接铁东路，与著名的北宁公园隔路相望，与地铁3号线无缝接驳（住宅距地铁站出入口仅20米），为天津市座地铁上盖的综合体大盘。整个项目建筑面积近50万平米，其中涵盖了住宅、商业（餐饮、时装、娱乐等）、酒店公寓、公交始末站，专属教育资源、邮局、社区卫生站等主要业态形式，是一个典型的城市综合体项目。建成后的地铁商业群将成为主要服务于北宁湾高档住区，并辐射宜白路、宜兴埠、普济河等周边居住区域的综合型高档商业区域。北宁湾南侧的北宁公园也将在未来几年内改造成一个城北主要的商务休闲综合体，结合新开河改造，景观资源丰富。北宁湾采用新古典主义建筑风格，配上新古典主义的景观园林设计风格。
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