[摘要] 通过中介买二手房，在五花八门的收费款项面前，不少购房者都是“两眼一抹黑”，那，有没有“突破”置业顾问，省钱买二手房的方法？涛涛说：“其实，很多人通过中介买二手房就是图一个方便，要是不怕麻烦的话，并不是所有事情都必须中介帮办。”
 |  |
这些费用，你多花点工夫就能省下
2 2%的中介手续费，会不会收得太高了？
搞清楚了按揭手续费，周女士还有一个疑问，就是2%的中介手续费是不是太高了？对此，我们帮忙问了一下，按照国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》的规定：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5～2.5%计收，实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3%，土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。
但是这上面的数据只是一个国家规定，在我们重庆一般没有那么高的收费标准。“其实很多情况下，是按照1%或者1.5%在收取，2%的情况比较少。”涛涛建议周女士和中介谈一下价格，看是否能低点，不过一旦合同约定了，就基本没得改了，“2%也在合理收取范围内。”
这份清单，你对照下看看有无额外收费
最后，我们帮大家整理了一份清单，如果你在购买二手房的过程中遭遇了不清楚的收费款项，不妨好好对比一下，看看是否遭遇了不合理收费。
1.中介代理
这是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。
2.按揭费用
涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：房屋查案费，由房管局收取；房屋评估费；按揭代理费（也叫按揭手续费）；贷款保险费；贷款合同公证费；转按揭合同协议公证费；交易委托公证费；银行公积金代办费，由相应银行收取；他项权利登记费，由房管局收取；贷款印花税，由银行收取。
其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。
3.交易税费
交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。
小心这些忽悠手段
1.用笼统、模糊、似是而非的收费名称，迷惑购房者，进行额外收费
2.一些并不是所有银行或相关机构普遍收取的费用，并不如实告知购房者，即使银行或相关机构不收取，他们也照收不误
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
