[摘要] 房天下《2011天津楼市白皮书》三季度刊成交篇数据显示，在全市整体以价换量的大背景下，地段的稀缺性导致市内六区房价居高不下。无论在什么形势下，市中心总是保值抗跌的最佳地段。那么天津市目前有什么样最抗跌，但又不至于让想入住市中心的购房者不至于破产的好房子呢？
价格：均价13000元/平方米
优惠折扣：全款9.8折、首付5成以上9.9折。
物业地址：天津南开华苑新技术产业园区华苑产业区榕苑路2号（复康路与榕苑路交口）
动态：海益国际纽约公寓清盘现房，2、3#楼主推55-120平1-2室户型，均价13000元/平。全款9.8折、首付5成以上9.9折。
海益国际纽约公寓坐落于南开区华苑产业园区复康路与榕苑路交口，榕苑路2号，紧邻复康路，处于华苑产业区核心地带。是集非毛坯公寓、SOHO、商务办公、配套商业为一体的高档商务综合体。海益国际纽约公寓项目周边的快速路西北半环、地铁3号线。简洁通透的外部空间形象。通过挺直的线条、玻璃与黑灰色花岗岩组合等手法，营造简洁、明快的现代风格。总体规划描述：建筑主体位于场地南侧，由裙房相联系4栋塔楼组成。由西向东一字排开，其中西侧塔楼高100米，构成建筑面对城市的主体形象，其余三栋塔楼60米与之相映衬托。场地北侧设计为大面积景观与地面停车。建筑整体布置，为北侧场地留出充足的与城市交流的景观空间。公寓物业费4.6元/月/平米, 取暖费空调费9元/月·平米，按季节收取。空调期为是6月1日-9月30日，取暖期为本年11月15日至次年3月15日。商业物业费是20元/月·平米，包括制冷制热费用。写字楼物业费是18.6元/月·平米，包括制冷制热费用。1、2号楼：三种户型（一室、二室、三室） 3号楼：一种户型（一室） 1、2号楼4梯11户，3号楼4梯16户，4号楼4梯4户。酒店公寓484套。出房率：公寓约72%，写字楼约65%。项目用地性质：酒店式公寓和写字楼，38年，2004年8月19日至2042年8月19日。 入住时间：公寓2010年9月，写字楼2010年6月。
海益国际纽约公寓效果图
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