[摘要] 2月21日，天津出台了限购令，对外地人进行了限购。据测算，此前受天津买房能得到天津蓝印户口等政策影响，天津远郊五区县和滨海新区外地人购房占比均超过30%，有些项目外地人购房占比甚至超过50%。不论是首套房置业、改善性购房，还是投资型买家，都已经被新一轮的楼市调控所覆盖，购房者最深的体会是购房成本上涨
2月21日，天津出台了限购令，对外地人进行了限购。据测算，此前受天津买房能得到天津蓝印户口等政策影响，天津远郊五区县和滨海新区外地人购房占比均超过30%，有些项目外地人购房占比甚至超过50%。不论是首套房置业、改善性购房，还是投资型买家，都已经被新一轮的楼市调控所覆盖，购房者最深的体会是购房成本上涨了不少，出手明显谨慎了很多。
链家地产市场部王倩表示，调控升级，除了抑制一部分投资性购房需求，增加购房者的按揭贷款成本外，也给房地产开发商“紧缩”的信号。
从房地产市场需求方面来看，提高利率和二套房首付比例，投资客会退场，同时一部分改善性需求也会暂时处于观望阶段。开发商就要控制整个销售节奏，根据市场变化调整供应量。不仅有新国八条和限购令的影响，天津市还制定了《关于进一步规范商品房销售管理有关意见的通知》，在一定程度上也考验着开发商的资本力量，开发商将面临更大的资金困难，手上有项目的开发商会选择尽快把房子卖出去回收资金。
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