[摘要] 往常到年底才会集中出现的按揭贷款延迟放款情况今年提前了。昨日从房地产中介公司了解到,目前已有部分银行明确表示,个人按揭贷款年内将不再放款。天津一家股份制银行个贷部负责人表示:“今年银监会对各家银行总行的存贷比监管较为严格,要求银行贷款规模不能超过存款规模的75%。
往常到年底才会集中出现按揭贷款延迟放款情况今年提前了。昨日从房地产中介公司了解到,目前已有部分银行明确表示,个人按揭贷款年内将不再放款。天津一家股份制银行个贷部负责人表示:“今年银监会对各家银行总行的存贷比监管较为严格,要求银行贷款规模不能超过存款规模的75%。今年以来,天津银行贷款投放力度普遍较大,目前额度已受到影响。”
提准备金率抽走3500亿
上述人士表示:“目前部分银行担心接受贷款申请,但迟迟无法放款,遭到客户投诉,索性直接说额度用完无法放款。”对存贷比的监管要求,并不是导致银行贷款额度紧张的原因。央行宣布从11月16日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,是今年以来主要商业银行准备金率第五次上调。此次调整后,相关银行准备金率已达18%的历史高位。截至10月底,金融机构人民币存款余额为70.28万亿元,按照该金额计算,提高0.5个百分点的存款准备金率将一次性从金融体系抽走超过3500亿。
多数大银行仍正常放款
链家地产交易中心陈经理昨日表示,现在天津确实已有银行明确表示年内暂停个人按揭贷款放款。“现在包括北京银行、邮政储蓄银行在内的一些银行,已明确个人按揭贷款需要等到明年才有额度。”陈经理透露,“商业银行肯定优先考虑高回报贷款,个人贷款和其他贷款相比,利率相对低一些。”
记者了解到,尽管目前已有部分银行暂停个人按揭贷款,但对客户影响并不大。陈经理表示:“现在我们的合作银行中,工行、中行、建行、深发展的个人按揭贷款仍正常放款。不过,之前北京银行针对房贷客户有免费网银等后期服务,他们现在不放款了,客户就无法享受到这项优惠。”(北方网)
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