[摘要] 京沪多家银行有关人士28日向中国证券报记者透露，日前各家商业银行接到口头通知，取消对首套住房贷款利率7折优惠，仅允许执行同档期基准利率最低下浮15%，即首套房贷优惠利率最低按8.5折执行。这意味着，2008年底开始实行的首套房贷利率7折优惠政策将成为历史。
最近，关于楼市调控的政策是一个接一个。昨日记者又从银行人士处获悉，银行已接到有关部门的口头通知，房贷利率优惠可能统一上调至8.5折。
传利率优惠统一8.5折
“我们已接到上级行的口头通知，按照银监部门的要求，近日银行房贷利率优惠将统一调至8.5折，目前我们都在忙着把近期还未批的贷款重新做文件，把利率优惠都改到了8.5折。
”昨日，记者从我市一家股份制银行商业银行的房贷部门获悉这一消息。
据了解，之前，这家银行房贷利率还能打到7.5折。“现在只是口头通知，还没接到正式文件，但在政策趋紧的背景下，近日出这个文件的可能性很大。如果这成为现实，意味着房贷政策进一步收紧。”该行房贷部负责人这样告诉记者。
银行大多已执行8.5折
“我们还没接到这样的通知，暂时还无法判定是否属实。”中行、中信银行等相关负责人均这样告诉记者。不过，虽然这个消息无法证实，但多位银行人士都向记者表示：事实上，包括四大国有银行在内的扬州大部分银行，近期都将房贷优惠利率悄然调至了8.5折。“上个月如果你来贷款，打个8折应该还没问题，但现在都只能打8.5折了。”市中行一人士这样告诉记者。
此前记者了解到，虽然各大银行普遍已取消7折利率优惠，但是8折甚至是7.5折，在扬州还是比较常见的。
老房贷大多不会受影响
很多正在还贷的购房者可能会担心，假如房贷利率优惠真的统一调至8.5折，会不会对自己已有的贷款产生影响呢?
“这个主要是影响新申请的住房贷款;对于已有的房贷，还要看合同的规定，看合同里有没约定可以随政策的变动改变优惠利率。就我接触的情况来看，扬州大部分购房合同里，是没有这个约定的，所以大部分‘老房贷’应该不会受影响，已享受7折的应该还能继续7折。”华夏银行扬州支行个贷部负责人这样告诉记者。
不少银行贷款额度吃紧
虽然优惠利率统一调至8.5折的文件还未正式出台，但是银行人士普遍认为，这是一个不可避免的趋势。原因除了国家对楼市的调整逐渐加强之外，还有一个重要的因素，就是现在各银行今年的房贷指标都比较紧张了。
“上半年由于房市火爆，各银行放贷的金额都较多，一年的贷款指标早就放完了;现在到了年底，额度普遍都紧张，只能是等有人还贷的时候，才能重新放贷。在这种情况下，我们也没必要去打什么7折利率来吸引客户。”一银行房贷人士这样告诉记者。 记者 何世春
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