商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为商业用地，根据国家土地法规定，商业土地的使用权年限为50年。
在以住宅为主的市场，商住楼集合了商业和住宅的所有特点，独辟蹊径，走出了一条另类的道路。而多以精装修为主的商住楼也使忙碌的都市人省去了为家装操劳的时间。
天津商住楼：
北辰大厦（户型价格热评）建筑面积20万平方米、拥有9幢独立的近百米高层楼宇的北辰大厦项目，依靠其优越的地理位置、便利的交通条件、自然的生态环境、的建筑品质、完善的社区设施等优势，将建筑融于风景，风景嵌于建筑，构筑一幅靓丽的城市景观，成为北辰区当之无愧的标志性建筑。
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