2007年度市场租售情况
目前投入使用的甲级写字楼当中，多数以租赁为主，可售项目中ICTC及信达广场低区已全部售罄，峰汇广场及赛顿广场还有少量尾房，价格分别为9800元/平米及15000元/平米。另外潜在南京路区域写字楼项目预售价格已经达到了18000元/平米，其他区域预售价格也在11000元/平米左右。
在市场普遍预期及局部调整的共同作用下，部分甲级写字楼的租金温和上涨，年末达到132元/平米•月，较上年同期上涨了9%。尤其第二季度津汇二期面市的高位租金也大大拉动了整体市场的平均租金水平。而津汇一期租金也随着二期上调了3.8%。另外在年末第四季度中泰达大厦、信达广场等项目的租金也随着市场的认可度的提升而略有上升。
2008年度市场展望
2007年宏观经济形势正处于新经济周期的上升阶段， 近年来天津经济的增长和外商投资的增加为写字楼市场提供了越来越多的跨国企业及新增民营企业，尤其是从事金融、物流、贸易等服务性行业的公司。而天津北方经济中心的城市定位及大力发展服务业的政策推广，更是推动本市写字楼市场发展的重要动力。面对这一需求，高品质写字楼也开始放量。
预计2008年度将有12个写字楼项目竣工投入使用，总供应量达到43万平方米，其中甲级写字楼占总量的一半左右。届时高端写字楼的介入必将带动整体市场租金水平的上涨，但大体量的产品入市也会导致空置率的短期增大，加大市场的竞争，对于普通甲级写字楼来说是个不小的冲击，势必会影响其价格的调整。
此外，为了配合市场需要，差异化的写字楼产品也必将应运而生，多用途的综合体项目是明年市场上的一大亮点。相信随着这些外因内力的不断推动，明年天津的写字楼市场必将有一个量与质的共同飞跃。
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